MADRID, 9 maig (EUROPA PRESS) -
CaixaBank ha posat a la venda una cartera d'actius improductius el valor dels quals ascendeix a 700 milions d'euros, amb el que prossegueix la neteja de balan escomesa durant el 2017 i 2018 per les entitats espanyoles mitjanant el tancament de grans operacions d'aquest tipus, segons fonts coneixedores del procés consultades per Europa Press.
Aquesta operació, designada 'Projecte Niseko', es divideix en dos subcarteres: la primera, valorada en gairebé 400 milions d'euros, agrupa vuit préstecs amb garantia immobiliria, i la segona, d'uns 300 milions d'euros, est conformada per cent crdits més petits, segons la informació avanada aquest dijous per 'El Confidencial'.
CaixaBank ja va formalitzar a finals de l'any passat la venda a Lone Star del 80% del seu negoci immobiliari valorat en uns 4.970 milions d'euros. Aquest acord implicava la desconsolidació del seu negoci immobiliari compost per Servihabitat i pels actius immobiliaris existents el octubre del 2017 i classificats com a disponibles per a la venda.
Entre algunes de les operacions més importants d'aquest tipus destaca la venda per part de Banc Santander a l'agost del 2017 del 51% de la cartera d'immobles adjudicats, crdits dubtosos procedents del sector immobiliari i altres actius relacionats amb aquesta activitat de Banc Popular al fons Blackstone.
En virtut d'aquest acord, l'entitat va crear una societat a la qual banc Popular va traspassar actius amb un valor brut comptable agregat de 30.000 milions d'euros i el 100% del capital d'Aliseda, companyia que va tornar a ser propietat de Popular a finals de juny, després de la seva resolució i posterior venda a Santander.
També, el juny del 2018, BBVA va vendre una cartera de crdit promotor de 1.000 milions d'euros al fons canadenc Canada Pension Pla Investment Board (CPPIB), amb el que la seva exposició al sector immobiliari es va reduir prcticament a zero.
De la mateixa manera, durant l'any passat, i mitjanant diverses operacions, Banc Sabadell va acordar la transmissió de la prctica totalitat de la seva exposició immobiliria, primer a una filial del fons nord-americ Cerberus, a la qual va traspassar actius per un valor brut comptable conjunt aproximat de 9.100 milions d'euros i, més tard, a Deutsche Bank i a Carval Investors.
Aquesta última cartera estava conformada per crdits amb garanties immobiliries, dividida en tres subcarteres, la majoria de crdits hipotecaris procedents de CAM i valorats en uns 2.295 milions.
