Subratlla que l'economia col·laborativa i la innovació disruptiva que implica és una "enorme oportunitat" per fomentar una competència més gran als mercats
MADRID, 11 març (EUROPA PRESS) -
La Comissió Nacional dels Mercats i la Competència (CNMC) ha recomanat més llibertat d'accés al mercat habitatges d'ús turístic després de l'arribada de serveis com Airbnb, ha eliminat qualsevol mena de moratòria en l'autorització de nous habitatges turístics, n'ha suprimit la inscripció i ha eliminat requisits d'estades.
En concret, la CNMC aconsella suprimir la inscripció dels habitatges turístics en un registre i la publicació del nombre de registre com a obligacions per portar a terme l'activitat i eliminar qualsevol mena de requisit d'estada mínima o màxima en habitatges turístics.
Així es recull a les conclusions preliminars de l'estudi sobre els nous models de prestació de serveis i l'economia col·laborativa sotmeses a consulta pública per l'organisme presidit per José María Marín Quemada, que també aconsella més llibertat d'accés al mercat del taxi i del lloguer de cotxes amb conductor (VTC).
La CNMC subratlla que l'economia col·laborativa i la innovació disruptiva que implica és una "enorme oportunitat" per fomentar una competència més gran als mercats, si bé considera que aquest procés s'ha d'afrontar amb cautela, de manera transparent i tenint en compte totes les opinions.
REGULACIÓ EN MANS DE LES COMUNITATS
Les comunitats autònomes, amb competències en matèria de turisme, poden legislar sobre aquesta qüestió després de modificar-se la Llei de Mesures de Flexibilització i Foment del Mercat del Lloguer, que limita l'arrendament d'habitatges de vacances i apartaments turístics per part de particulars, en vincular la regulació d'aquest tipus d'allotjaments a la legislació turística.
Les normatives vigents a Espanya per a l'oferta de lloguer d'habitatges d'ús turístic excepte a Balears i Canàries són força dispars, tot i que la majoria coincideixen en la inscripció d'un registre, un telèfon 24 hores i la prohibició de llogar habitacions soltes.
Llogar habitacions soltes està prohibit expressament en la normativa sobre aquesta qüestió de les sis comunitats que han regulat aquest fenomen d'habitatges per a ús turístic.
La majoria de CA --Catalunya, Andalusia, Aragó i Canàries, entre les quals hi ha-- obliga a registrar o donar d'alta els immobles a l'organisme turístic competent o en un específic creat per a elles, que implica complir una sèrie de requisits i condicions específiques per part del propietari i tramitar una llicència que li permeti destinar l'immoble a aquesta fi.
ELIMINAR QUALSEVOL LIMITACIÓ DEL TIPUS D'HABITATGE
La CNMC aconsella alhora eliminar qualsevol limitació del tipus d'habitatge, típicament excloent la tipologia de pisos en règim de propietat horitzontal a favor d'habitatges unifamiliars o aparellades i suprimir la prohibició del lloguer d'un habitatge turística per estades o de la residència permanent.
Alhora, reclama més llibertats en l'exercici de l'activitat de lloguer d'habitatges d'ús turístic, amb l'eliminació dels requisits tècnics innecessaris o desproporcionats relatius a accessoris de l'habitatge i equipament mínim.
En aquesta línia apunta la supressió de l'obligació de situar una placa distintiva a l'exterior de l'habitatge, en què s'indiqui la naturalesa d'habitatge turística i tenir una autorització de la comunitat de propietaris.
