Catalunya presenta un repunt important dels preus sobretot a Barcelona, segons l'informe 'Solvia Market View'
ACN
Barcelona.-La rendibilitat bruta del preu del lloguer de l'habitatge a Catalunya se situa en el 6,1% amb una renda mitjana de 7,4 euros per metro quadrat al mes, segons dades la tercera edició de 'Solvia Market View', el seu informe semestral de tendències sobre el sector immobiliari que en aquesta ocasió ha recopilat una àmplia radiografia del mercat de lloguer residencial a l'Estat. Així, en la rendibilitat del lloguer Catalunya se situa per davant de la Comunitat de Madrid, amb el 5,8%. L'estudi indica que Catalunya mostra un repunt important en els preus del lloguer, sobretot a Barcelona. Així mateix, la capital catalana i Madrid concentren el 48% de la demanda de lloguer d'habitatge a nivell estatal.
Segons l'informe, el creixement de la demanda d'habitatges en lloguer i la "rigidesa" de l'oferta provoquen pujades de les rendes en zones concretes. No obstant, la demanda d'habitatges en lloguer no sempre es concentra a les zones on hi ha estoc d'habitatges buits .Solvia apunta que l'oferta actual del lloguer a l'Estat "és heterogènia, dispersa i gestionada sense una proposta professional de servei". Així, el 97% dels habitatges de primera residència en lloguer estan en mans de particulars.En aquesta tercera edició de 'Solvia Market View' també s'exposen els casos d'altres països com Alemanya, que compta amb un mercat de lloguer residencial "segur i consolidat" en el qual participen un nombre important d'operadors professionals -algunes d'aquestes empreses gestionen més de 300.000 habitatges en règim de lloguer-. La companyia destaca que per desenvolupar un "veritable" mercat de lloguer residencial professionalitzat a Espanya es requereix l'entrada de 'players patrimonialistes', així com la consolidació d'operadors de gestió de lloguer residencial que ofereixin un servei integral tant als propietaris d'habitatges com als futurs inquilins. "El desenvolupament de portfolis de lloguer residencial és rellevant perquè a Espanya no existeixen grans parcs d'habitatge en lloguer", segons recull Solvia.
