També incentivarà l'energia solar i millorarà la seguretat si les obres afecten el subsòl
BARCELONA, 2 febr. (EUROPA PRESS) -
El Govern d'Ada Colau ha iniciat els tràmits per canviar la normativa perquè les rehabilitacions d'edificis garanteixin els drets dels inquilins, que hauran de ser reallotjats durant les obres i després hauran de retornar als seus habitatges, ha destacat aquest divendres la tinent d'alcalde Janet Sanz en roda de premsa.
La normativa ja reconeix aquests drets als inquilins, però l'Ajuntament introdueix mecanismes per assegurar que es compleixen, amb una declaració responsable del propietari amb informació dels inquilins i el compromís al seu reallotjament i tornada, i amb un informe preceptiu i vinculant sobre habitatge del qual dependrà la concessió de llicències.
La declaració responsable, que ja està en tràmit mitjançant un decret d'Alcaldia, s'exigirà tant a llicències per a grans rehabilitacions com a comunicats, per a treballs de menys envergadura, ha detallat Sanz, que ha explicat que uns 5.000 projectes d'obres dels 40.000 que es realitzen anualment a la ciutat hauran de presentar-la.
L'informe vinculant sobre habitatge es requerirà per sol·licitar la llicència --com els informes de Bombers i de mobilitat ja que ja s'han de lliurar actualment--, però no afectarà a les obres que només requereixin un comunicat --afectarà a entre 400 i 500 projectes a l'any--, alguna cosa que requerirà modificar l'Ordenança que regula les llicències i que haurà d'aprovar-se en el ple.
Sanz ha destacat que, amb aquestes mesures, l'Ajuntament obtindrà informació dels inquilins des de la sol·licitud per realitzar les obres, podrà controlar el seu desenvolupament i, en cas d'incompliment, imposar sancions, que inclouen la paralització de les obres, la qual cosa implica un "drama econòmic", segons el gerent d'habitatge, Javier Burón.
L'Ajuntament només ha detectat rehabilitacions especulatives que pretenen expulsar els veïns en el 0,06% del parc d'habitatge de la ciutat --38 casos--, però "creen certa alarma, amb pràctiques que no són acceptables en absolut", ha ressaltat el regidor d'Habitatge, Josep Maria Montaner, que ha assegurat que els operadors immobiliaris de la ciutat estan d'acord amb les modificacions.
Sanz ha garantit que el seu objectiu és "protegir la ciutadania dels abusos del mercat de l'habitatge", i que la seva voluntat és esprémer al màxim les competències de l'Ajuntament, encara que són limitades, per la qual cosa ha demanat a la resta d'administracions que actuïn, amb mesures com modificar la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) i regular el preu del lloguer.
Ha assegurat que el Govern municipal està compromès amb la rehabilitació --ha incrementat el seu pressupost en aquest àmbit--, "però sempre garantint que amb l'habitatge no tot val, i que els drets dels inquilins prevalen per sobre de tot",
SUBSÒL I ENERGIA SOLAR
La modificació de l'Ordenança Reguladora dels Procediments d'Intervenció Municipal en les Obres (Orpimo) introduirà també elements per facilitar la tramitació de petites instal·lacions solars, que actualment requereixen els mateixos tràmits que les grans instal·lacions i que plantegen que només necessitin la proposta d'un instal·lador, la qual cosa implicarà una reducció del 20% del cost.
A la ciutat es van sol·licitar unes 70 petites instal·lacions solars tant en 2016 com en 2017, xifra que per a Sanz assenyala que "hi ha una barrera crítica que no facilita pel temps i els costos que els particulars i les famílies" impulsin projectes de generació d'energia solar, motiu pel qual el Govern municipal promou aquesta modificació.
També inclourà mesures per millorar la seguretat en obres que afectin el subsòl, a les quals s'obligarà a presentar un pla d'auscultació per assegurar que els treballs i moviments de terra no impliquin riscos per a les edificacions de l'entorn.
