Actualitzat 04/06/2014 17:45

La contractació d'espai logístic frena la seva caiguda a Barcelona i millora a Madrid i València

MADRID/BARCELONA, 4 juny (EUROPA PRESS) -

El mercat logístic podria estar iniciant un canvi de cicle impulsat per la millora del consum i les exportacions, com certifica el comportament de la contractació a les principals places del país, ja que Barcelona ha frenat la caiguda, i milloren Madrid i València, segons dades d'un estudi elaborat per la consultora immobiliària BNP Paribas Real Estate.

A Barcelona s'ha frenat el descens d'espai contractat durant el primer trimestre del 2014 (62.500 metres quadrats), després del descens del 19% registrat el 2013 (302.000 metres quadrats).

Les polítiques de reducció d'espai d'operadors i usuaris finals que afecten la contractació també han influït en el predomini de la contractació de naus petites i mitjanes, gairebé dos terços durant el primer trimestre del 2014 i més de la meitat del 2013.

La demanda, tot i això, es manté forta per a les naus de més bona qualitat i ubicació, a les quals ha correspost el 30% de quota de mercat.

A València, la contractació ha superat la mitjana històrica anual i trimestral, amb 130.000 metres quadrats el 2013 i 38.000 metres quadrats el primer trimestre del 2014.

El gruix de les operacions ha afectat naus de mida mitjana i petita; el 70% de les operacions tancades buscaven l'ampliació d'instal·lacions, com a conseqüència, entre altres factors, de l'expansió d'activitat de la fàbrica Ford d'Almussafes i del port.

A Madrid, la tornada de les grans operacions ha propiciat un increment de la contractació amb 103.000 metres quadrats durant el primer trimestre del 2014, i ha superat àmpliament la mitjana dels últims tres trimestres (44.000 metres quadrats).

La contractació logística del 2013, amb 263.000 metres quadrats, mostrava ja el començament d'aquest canvi de tendència.

CAP A UN INCREMENT DE LES RENDES

Les rendes de les millors naus es mantenen estables a totes les places des de fa diversos trimestres, la qual cosa, unida a l'absència de nous desenvolupaments, permet preveure possibles increments per a finals del 2014.

La renda 'prime' de Barcelona, la més elevada d'Espanya com correspon al primer centre logístic nacional, se situa ara en 5,5 euros per metre quadrat al mes, mentre que la valenciana està entre els entre 3 i els 3,5 euros per metre quadrat al mes.

Per la seva banda, les rendes mitjanes han mostrat increments a Barcelona (fins a 4,3 euros per metre quadrat al mes) i Madrid en aquest primer quadrimestre del 2014, i les previsions apunten que les pujades seguiran al llarg de l'any.




www.aldia.cat és el portal d'actualitat i notícies de l'Agència Europa Press en català.
© 2024 Europa Press. És prohibit de distribuir i difondre tots o part dels continguts d'aquesta pàgina web sense consentiment previ i exprés