BRUSSEL·LES, 21 (EUROPA PRESS)
El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) ha dictaminat aquest dimecres que els jutges espanyols han de tenir sempre la possibilitat de considerar abusives les clàusules hipotecàries que imposin interessos de demora excessius i, en conseqüència, deixar-les sense aplicació.
La sentència es refereix a diversos casos de desnonaments que pretenien executar Unicaja Banc i CaixaBank a Marchena (Sevilla). En examinar els casos, el jutge espanyol es va plantejar la qüestió del caràcter abusiu de les clàusules relatives als tipus d'interès de demora i va preguntar al Tribunal de la UE si la legislació espanyola aplicable és compatible amb les normes comunitàries.
Segons la llei espanyola, el jutge ha d'ordenar que es recalculin els interessos de demora el tipus dels quals és tres vegades superior a l'interès legal de diners, de manera que no superin aquest llindar.
En la sentència d'aquest dimecres, el Tribunal de Justícia conclou que la legislació espanyola en qüestió és compatible amb el dret de la UE sempre que es compleixin dues condicions. En primer lloc, la seva aplicació no ha de prejutjar l'apreciació per part del jutge nacional del caràcter abusiu de la clàusula. En segon lloc, no ha d'impedir que el jutge deixi sense aplicar la clàusula si considera que és abusiva.
Sobre aquesta qüestió, el Tribunal de Justícia assenyala que "l'obligació de respectar el límit màxim del tipus d'interès de demora no impedeix en absolut que el jutge pugui considerar que una clàusula per la qual s'estableixen els esmentats interessos sigui de caràcter abusiu".
"El jutge nacional pot apreciar el caràcter eventualment abusiu d'una clàusula relativa a interessos de demora calculats d'acord amb un tipus inferior al previst per la llei espanyola. Sense considerar que un tipus d'interès de demora inferior a tres vegades l'interès legal dels diners pot ser necessàriament equitatiu", ressalta la resolució.
"D'altra banda, suposant que el tipus d'interès de demora estipulat en una clàusula és superior a l'establert a la llei espanyola i ha de ser objecte de limitació, aquesta circumstància no és obstacle perquè, si la clàusula té caràcter abusiu, el jutge nacional pugui derivar-ne totes les conseqüències previstes en la directiva (sobre clàusules abusives), procedint, en el seu cas, a anul·lar l'esmentada clàusula", apunta el Tribunal.
