Publicat 03/02/2014 13:26

CiU demana obligar a comunicar els desnonaments a les comunitats de veïns

MADRID, 3 febr. (EUROPA PRESS) -

CiU ha registrat al Congrés, per al seu debat a la Comissió d'Economia, una proposició no de llei amb la qual exigeix al Govern que modifiqui certs aspectes de la Llei d'Enjudiciament Civil de manera que les comunitats de veïns sàpiguen que s'està produint una execució hipotecària a l'immoble i puguin reclamar els deutes pendents per part dels afectats.

Amb la iniciativa, que recull Europa Press, CiU torna a posar sobre la taula un assumpte al qual ja s'han referit amb diferents propostes, com l'aprovada el maig passat per reclamar a l'executiu modificacions legislatives per poder obligar a les entitats financeres, promotores o particulars que es facin amb un habitatge afectat per un llançament a pagar els deutes pendents amb la comunitat de veïns.

Ara, CiU reclama que, en un termini de tres mesos, es modifiqui la secció sisena del capítol III del títol IV de la Llei d'Enjudiciament Civil per "garantir a les comunitats de propietaris que, en els casos d'execucions hipotecàries sobre habitatges i locals sotmesos a la normativa de la propietat horitzontal, estaran informades i podran exercir les corresponents accions per al cobrament dels deutes existents, evitant la pèrdua de les mateixes per l'acció de la prescripció".

L'objectiu és que quan comenci una execució hipotecària sigui obligatori comunicar-ho a la comunitat de propietaris per "facilitar que la mateixa pugui emetre el corresponent certificat sobre l'estat de pagaments de l'habitatge executada envers la comunitat, als efectes de poder garantir el seu cobrament i evitar la prescripció pel transcurs del temps".

REPERCUSSIONS "PREOCUPANTS"

El grup parlamentari adverteix a més de les "preocupants repercussions" que les execucions hipotecàries estan tenint sobre la situació financera de moltes comunitats de veïns, que segons dades del Consell General d'Administradors de Finques, a 31 de desembre de 2012 arrossegaven 1.606 milions d'euros de deute amb les entitats financeres adjudicatàries dels pisos i locals desnonats, una xifra que podria haver assolit els 1.900 milions l'any passat.

A més, segons l'estadística dels Col·legis d'Administradors de Finques de Barcelona i de Lleida, el 82% de les reclamacions en les comunitats de veïns estan relacionades amb la morositat, i la litigiositat en aquest camp va "en augment", havent passat de 394.000 judicis monitoris el 2007 a més de 850.000 el 2010.

"El problema deriva que les entitats que han adquirit la propietat després d'una execució hipotecària no es responsabilitzen del deute amb la comunitat, que habitualment havia estat generada per l'anterior propietari, i moltes vegades tampoc cobreixen les despeses generades després de l'adquisició de l'immoble", explica CiU, subratllant que aquesta situació genera importants perjudicis en el manteniment dels immobles i fins i tot un efecte contagi sobre altres veïns, amb els conseqüents problemes de convivència.

I és que en la majoria dels casos les comunitats de veïns desisteixen de reclamar el pagament dels deutes de manera judicial per desconeixement, pel seu elevat cost o per la prescripció d'aquesta possibilitat.

Per això, CiU creu que s'han d'establir mecanismes per "garantir" que la comunitat sap que s'ha iniciat una execució hipotecària i perquè l'entitat financera sigui conscient del deute i el seu import, de manera que es faciliti el cobrament una vegada finalitzat el procediment.




www.aldia.cat és el portal d'actualitat i notícies de l'Agència Europa Press en català.
© 2024 Europa Press. És prohibit de distribuir i difondre tots o part dels continguts d'aquesta pàgina web sense consentiment previ i exprés