BARCELONA 10 gen. (EUROPA PRESS) -
Barcelona ha tancat el 2017 amb 343.000 metres quadrats de sòl d'oficines contractats, la qual cosa suposa un creixement del 7% respecte a l'any anterior, segons dades de Cushman & Wakefield.
Segons ha informat la consultora immobiliària aquest dimecres en un comunicat, les xifres de contractació han superat les previsions i situen l'absorció en nivells per sobre de la mitjana dels últims deu anys (290.000 metres quadrats).
Entre les principals operacions de l'any destaca el prelloguer per part de WeWork, en el districte 22@, de 6.500 metres quadrats a l'edifici Luxa, i el trasllat d'Esteve a Torre Marina en la Zona Franca, on ocuparan prop de 12.000 metres quadrats.
Del total de 395 operacions signades el 2017, el 9% correspon a contractes per sobre dels 2.000 metres quadrats, mentre que la superfície mitjana contractada a Barcelona se situa en els 900 metres quadrats.
La majoria de les operacions (62%) s'han signat al centre i a les noves àrees de negocis, i per tipologia, destaquen les operacions de prelloguer, amb un 9% del total de la superfície contractada.
OFERTA DISPONIBLE
L'oferta disponible a Barcelona al tancament del tercer trimestre de l'any manté la tendència a la baixa, amb una taxa de disponibilitat per sota del 7,5%.
Els metres quadrats buits sumen 432.000 metres quadrats, un 7% per sota respecte al trimestre anterior i un 18% respecte a tancament de l'any anterior.
A la zona de Passeig de Gràcia/Diagonal, així com al centre ciutat, la taxa d'atur és menor al 5%, i a les noves àrees de negoci, aquest indicador es troba en el 13%, mentre que en la perifèria segueix per sobre del 17%, encara que ha descendit considerablement en l'últim any.
Segons la consultora, en els propers 18 o 24 mesos s'incorporaran a l'estoc d'oficines de Barcelona 200.000 metres quadrats situats principalment a la zona de 22@.
Per la seva banda, la recuperació de les rendes es consolida a les diferents zones, i la renda prime se situa en els 23,00 euros per metre quadrat al mes, un 7% per damunt a la de fa un any.
