Preveu que el nombre de compradors incrementi abans de l'augment del tipus d'interès del Banc Central Europeu, després de l'estiu del 2019
MADRID, 3 set. (EUROPA PRESS) -
L'agència de qualificació creditícia Standard & Poor's (S&P) ha alertat que la crisi catalana és el "risc més gran" per al mercat immobiliari espanyol, segons es desprèn d'un informe publicat aquest dilluns sobre el mercat de l'habitatge a Europa.
En concret, S&P ha detallat que a la ciutat de Madrid, els preus de venda dels habitatges es van incrementar un 18,9% durant el segon trimestre del 2018, pel que fa al mateix període de l'any passat. Durant l'últim trimestre del 2017, l'ascens va ser del 17%.
En canvi, a Barcelona els preus van repuntar un 6% d'abril a juny, pel que fa al segon trimestre del 2017. Sis mesos abans, el creixement es va situar en el 14,8%. "El creixement podria seguir contingut per les incerteses polítiques al llarg d'aquest any", ha destacat S&P.
A nivell general, la companyia ha pronosticat que els preus de venda dels habitatges creixeran un 5,6% el 2018, davant del 7,3% del 2017. L'increment es ralentirà fins al 2021, i se situarà en 4,3% el 2019, en el 3,5% el 2020 i en 3% el 2021.
"La sòlida situació econòmica, amb la desocupació caient i uns tipus d'interès baixos estan reforçant la recuperació del mercat de l'habitatge a Espanya", ha assegurat S&P.
Malgrat els creixements acumulats, els preus segueixen un 24% per sota dels màxims assolits el 2007. A més, l'agència de qualificació creditícia ha assegurat que l'accés a l'habitatge és "sòlid", amb el ràtio preu/ingressos un 29% per sota dels seus màxims històrics de fa una dècada.
No obstant això, S&P ha alertat que en la situació del mercat existeixen "grans diferències" entre les diferents comunitats autònomes. Així, mentre que a la Comunitat de Madrid els preus van experimentar una alça del 15,5% durant el segon trimestre de l'any, a Extremadura van caure un 3,4%.
De cara als propers mesos, la companyia preveu repuntar el nombre de compradors. "La previsió d'un increment dels tipus d'interès a causa dels ajustos de la política monetària hauria d'animar els potencials compradors a entrar en el mercat abans que s'incrementin els interessos dels préstecs", ha subratllat l'agència.
