MADRID 27 juny (EUROPA PRESS) -
El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges inscrits als registres de la propietat es va situar als 28.724 el passat mes d'abril, xifra un 34,2% superior a la del mateix mes del 2017, segons ha informat aquest dimecres l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
Amb aquest repunt interanual, el més elevat des del novembre del 2016, la signatura d'hipoteques sobre habitatges torna a terreny positiu després que la Setmana Santa (celebrada al març, en lloc de l'abril, com va passar l'any 2017) fes caure aquest indicador una mica més d'un 5%.
L'import mitjà de les hipoteques sobre habitatges va créixer un 9,1% respecte l'abril del 2017, fins als 123.256 euros, mentre que el capital prestat va pujar un 46,5% en taxa interanual, fins a situar-se als 3.540,3 milions d'euros.
En taxa mensual (abril sobre març), les hipoteques sobre habitatges es van incrementar un 9%, mentre que el capital prestat va augmentar un 12,2%. En tots dos casos es tracta del repunt més gran durant un mes d'abril en almenys cinc anys.
Onze comunitats van presentar durant l'abril increments mensuals en el nombre d'hipoteques sobre habitatges, i destaquen els repunts de Balears (+39,6%) i Múrcia (+37,9%). Els descensos més remarcats, per contra, els van anotar Aragó (-18%) i La Rioja (-14,9%).
El tipus d'interès mitjà per als préstecs hipotecaris sobre habitatges va aconseguir el passat mes d'abril el 2,67%, davant del 3,20% del mateix mes del 2017, amb un termini mitjà de 24 anys.
El 60,6% de les hipoteques sobre habitatges es va constituir a tipus variable, en contrast amb el 39,4% que es va signar a tipus fix. El tipus d'interès mitjà a l'inici per a les hipoteques sobre habitatges a tipus variable es va situar al 2,42%, davant del 3,15% de les de tipus fix.
MADRID, AL CAPDAVANT
Per comunitats autònomes, les que van registrar el passat mes d'abril un nombre més elevat d'hipoteques constituïdes sobre habitatges van ser Madrid (6.018), Andalusia (5.154) i Catalunya (4.700).
En el quart mes de l'any, totes les comunitats van presentar avanços interanuals en el nombre d'hipoteques sobre habitatges, liderades per Balears (+66,7%), Madrid (+62,4%) i Castella-la Manxa (+54,2%).
Per la seva banda, les comunitats on es va prestar més capital per a la constitució d'hipoteques sobre habitatges van ser Madrid (997,9 milions), Catalunya (708,1 milions) i Andalusia (531,8 milions).
PUGEN LES FINQUES HIPOTECADES
D'acord amb les dades de l'organisme estadístic, durant el quart mes de l'any es van constituir 40.005 hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (dins d'aquestes últimes s'inclouen els habitatges), xifra que suposa un increment del 36,5% respecte l'abril del 2017.
El capital dels crèdits hipotecaris concedits va augmentar un 26,1% respecte el mateix mes del 2017, fins als 5.474,7 milions d'euros, mentre que l'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre el total de finques va ascendir a 136.851 euros, un 7,6% menys.
El tipus d'interès mitjà per al total de finques es va situar al 2,66%, un 14,1% inferior al d'abril del 2017, amb un termini mitjà de 22 anys. Per a les hipoteques a tipus variable, que representen el 62,3% del total, el tipus d'interès mitjà va ser del 2,38% a l'inici, mentre que es va situar al 3,31% per les de tipus fix.
CANVIS EN LES CONDICIONS
Pel que fa a les hipoteques amb canvis registrats, van sumar 6.043 l'abril, un 13,5% menys que durant el mateix mes del 2017. En habitatges, el nombre d'hipoteques que modifiquen les seves condicions va repuntar un 0,5%.
Pel que fa a la classe de canvis en les condicions, durant l'abril es van produir 4.850 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa finalitat financera), amb un descens interanual del 9%.
El nombre d'operacions que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va baixar un 24%, mentre que el nombre d'hipoteques en les quals va canviar el titular del bé hipotecat (subrogacions al deutor) va retrocedir un 40,3%.
De les 6.043 hipoteques que van canviar les seves condicions el passat mes d'abril, el 40,7% es deuen a modificacions en els tipus d'interès.
Després del canvi de condicions, el percentatge d'hipoteques a interès fix va pujar des del 10,2% al 17,3% i el d'hipoteques a interès variable va caure del 89,2% al 81,9%.
L'euríbor és el tipus en el qual es referencien la majoria de les hipoteques a tipus variable tant abans del canvi (76,2%) com després (72,9%).
Després de la modificació de condicions, l'interès mitjà dels préstecs en les hipoteques a tipus fix va retrocedir 1,4 punts, mentre que el de les hipoteques a tipus variable va disminuir 1,1 punts.
