Les hipoteques sobre habitatges en l'mbit nacional assoleixen la xifra més gran en 12 anys amb una pujada d'un 12%
MADRID/BARCELONA, 26 ago. (EUROPA PRESS) -
La signatura d'hipoteques sobre habitatges a Catalunya va arribar a 6.905 préstecs al juny, i significa un creixement del 14,3% respecte el mateix mes de l'any passat, segons les dades difoses aquest divendres per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
Les hipoteques signades a Catalunya suposen el 16,15% del total d'hipoteques sobre habitatges signats al conjunt de l'Estat, no obstant aix, pel que fa a la variació intermensual (juny sobre maig), al territori catal se'n van signar un 17,3%.
Catalunya és la tercera comunitat autnoma que més hipoteques ha registrat al juny del 2022, només superada per Madrid (8.026) i Andalusia (7.918).
Així mateix, van prestar un total d'1.113,3 milions d'euros per a hipoteques, i es va convertir així en la segona comunitat que ha prestat més capital, mentre Madrid és la primera (1.799,8 milions), i Andalusia la tercera amb 1.018,1 milions.
MBIT NACIONAL
El nombre d'hipoteques constitudes sobre habitatges va augmentar un 12% el mes de juny respecte al mateix mes del 2021, fins als 42.767 préstecs, la xifra més elevada en un mes de juny des del 2010, quan se'n van signar més de 56.700.
Amb l'avan interanual de juny, que modera en més de 12 punts el que es va registrar al maig, la signatura d'hipoteques sobre habitatges encadena 16 mesos d'ascensos interanuals consecutius.
L'import mitj de les hipoteques constitudes sobre habitatges va augmentar un 6% interanual el sis mes de l'any, fins als 147.539 euros, mentre que el capital prestat va créixer un 18,7%, fins als 6.309,8 milions d'euros.
En 15 comunitats es van signar al juny més hipoteques sobre habitatges que en el mateix mes del 2021 i només Cantbria i Navarra van registrar descensos, del 17,9% i del 2,1%, respectivament.
Els augments més importants, per contra, es van donar a La Rioja (+209,9%), Castella i Lleó (+28,6%), Comunitat Valenciana (+23,3%) i Múrcia (+21,9%), i els més moderats es van registrar a Andalusia (+1%) i Castella-la Manxa (+2,9%).
El primer semestre de l'any el nombre d'hipoteques per comprar habitatge s'ha incrementat un 15%, mentre que el capital prestat ha pujat un 25,4%.
EL 73% DE LES HIPOTEQUES SOBRE HABITATGES SE SIGNEN A TIPUS FIX
En taxa intermensual, les hipoteques sobre habitatges van baixar un 3,2%, mentre que el capital prestat va retrocedir un 4,3%. En tots dos casos són els seus descensos més elevants en un mes de juny des del 2019.
El sis mes de l'any, el tipus d'inters mitj per al total de préstecs hipotecaris es va situar en el 2,48%, amb un termini mitj de 23 anys. En el cas dels habitatges, l'inters mitj va ser del 2,47%, per damunt del 2,44% d'un any abans, amb un termini mitj de 24 anys.
El 27% de les hipoteques sobre habitatges es van constituir el mes de juny a tipus variable, mentre que el 73% es van signar a tipus fix. El tipus d'inters mitj a l'inici va ser del 2,06% per a les hipoteques sobre habitatges a tipus variable i del 2,64% en el cas de les de tipus fix.
EL TOTAL DE FINQUES HIPOTECADES PUJA UN 11,8%
D'acord amb les dades de l'organisme estadístic, el nombre d'hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (dins d'aquestes últimes s'hi inclouen els habitatges) va augmentar un 11,8% al juny del 2022 respecte al mateix mes del 2021, fins a un total de 56.021 préstecs.
El capital dels crdits hipotecaris concedits va avanar un 20,1% el sis mes de l'any, fins a superar els 8.758 milions d'euros, mentre que l'import mitj de les hipoteques constitudes sobre el total de finques va pujar un 7,4% i va assolir els 156.345 euros.
BAIXEN LES HIPOTEQUES QUE CANVIEN DE CONDICIONS
El passat mes de juny un total de 14.412 hipoteques van canviar les condicions, xifra un 48% inferior a la del mateix mes del 2021.
Pel que fa a la classe de canvi en les condicions, hi va haver 12.014 novacions (o modificacions produdes amb la mateixa entitat financera), amb un descens anual del 48%.
El nombre d'operacions que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va ser de 1.863, un 46% menys que al juny del 2021. D'altra banda, en 535 hipoteques va canviar el titular del bé hipotecat (subrogacions al deutor), un 54% menys que un any abans.
De les 14.412 hipoteques amb canvis en les condicions, el 22,6% es deuen a modificacions en els tipus d'inters. Després del canvi de condicions, el percentatge d'hipoteques a inters fix va augmentar del 23% al 49,9%, mentre que el d'hipoteques a inters variable va disminuir del 75,4% al 47,5%.
L'Euríbor és el tipus amb el qual es referencia el percentatge més gran d'hipoteques a tipus variable, tant abans del canvi (66,7%), com després (42,7%).
Després de la modificació de condicions, l'inters mitj dels préstecs en les hipoteques a tipus fix va disminuir un punt i el de les hipoteques a tipus variable va baixar quatre dcimes.
