Asval demanar a Govern central i partits del Congrés un recurs de cassació al TC si el Parlament l'aprova
BARCELONA, 7 set. (EUROPA PRESS) -
El sector immobiliari ha rebutjat la llei catalana de regulació del preu dels lloguers, que es preveu que es voti aquesta setmana en el Parlament, en considerar-la inconstitucional i perqu assegura que dificultar l'accés a l'habitatge, especialment dels collectius més vulnerables.
L'Associació de Propietaris d'Habitatges en Lloguer (Asval) ha afirmat en un comunicat que la normativa "vulnera la Constitució espanyola, atempta contra el dret a la propietat privada i fomentar l'economia submergida al mercat del lloguer a Catalunya".
Asval ha defensat que la seva aplicació generaria enormes desequilibris al mercat del lloguer a Catalunya i "espantaria la inversió necessria per desenvolupar un sector professionalitzat davant la falta de seguretat jurídica", informa en un comunicat aquest dilluns.
Així, adverteix que el desenvolupament del mercat immobiliari catal pot veure's "seriosament perjudicat", en provocar que l'inters dels inversors es traslladi a altres comunitats.
A més, afirma que aquesta llei incentivaria l'economia submergida, ja que molts propietaris podrien veure's temptats a compensar illegalment la diferncia entre el preu regulat i el de mercat.
"Aix generaria greus conseqüncies per als inquilins, la salut de l'economia catalana, els seus ingressos fiscals i per al gruix dels propietaris, ja que la majoria actua conforme a la llei", ha dit.
Ha avanat que els més perjudicats seran els collectius vulnerables, les rendes més baixes i els joves, ja que assegura que el control de preus produeix una reducció de l'oferta, la qual cosa dificulta l'accés, i el propietari es decantar per inquilins amb major solvncia.
A més, ha apuntat que a Catalunya l'estoc d'habitatge social és "baix i notablement insuficient" per cobrir l'augment de la demanda esperat.
Per tot aix, Asval ha apellat a les forces polítiques que recolzen aquesta norma en el Parlament a reflexionar sobre els seus efectes negatius i retirar el projecte "en ser contrari al dret de propietat reconegut en la Constitució".
En aquest sentit, ha recordat que el Consell de Garanties Estatutries (CGE) va emetre a l'agost el seu dictamen sobre aquesta llei, presentada per JxCat, ERC, els comuns i la CUP, i va advertir que diversos articles de la iniciativa incompleixen la Constitució i l'Estatut.
Si la proposició de llei catalana s'aprovés, l'associació ha assegurat que sollicitar al Govern central i als partits polítics amb representació suficient al Congrés que impulsin un recurs de cassació davant el Tribunal Constitucional.
"Apellem al Govern perqu reflexioni i rectifiqui sobre aquesta mesura, i sollicitem al Govern i a la resta de partits que prenguin les mesures necessries per evitar la posada en marxa d'aquesta llei que atempta contra la Constitució, l'Estatut i que genera greus perjudicis al mercat immobiliari", ha afirmat la directora general d'Asval, Beatriz Toribio.
AUGMENTAR OFERTA I REFORAR SEGURETAT JURÍDICA
Així, ha apostat perqu la "millor alternativa" a aquesta regulació passa per augmentar l'oferta d'habitatge de lloguer, especialment assequible i social, reforar la seguretat jurídica i afavorir la collaboració públic-privada.
Asval ha plantejat mesures que incentivin l'oferta d'habitatge en rgim d'arrendament, com desenvolupar un parc d'habitatge en lloguer a preus per sota de mercat per a aquelles rendes més baixes, així com per a joves que busquen emancipar-se.
"El sector i l'Administració hauran d'idear fórmules de collaboració públic-privada per desenvolupar el parc d'habitatge assequible que necessita el nostre país, així com una política d'ajudes públiques per a aquells collectius més vulnerables", ha insistit.
També ha reclamat un marc regulatori "estable i transparent" que generi seguretat jurídica per al desenvolupament del sector, així com una política d'habitatge social públic, ja que ha indicat que en els últims deu anys Espanya ha destinat un 0,05% del seu PIB a polítiques d'habitatge, provocant una escassetat d'habitatges socials, l''estoc dels quals' és d'un 1,5% enfront del 15% de mitjana en la Unió Europea.
En la mateixa línia s'han expressat en un comunicat conjunt el Collegi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, el Consell Catal de Collegis d'Agents de la Propietat Immobiliria de Catalunya, l'Associació d'Agents Immobiliaris de Catalunya, l'Associació de Promotors i Constructors d'Edificis de Catalunya (APCE) i la Cambra de la propietat Urbana de Barcelona-Lleida.
Tots ells defensen que els sectors de població més desfavorits o en situació de vulnerabilitat no veuran augmentades les seves opcions a accedir a un habitatge de lloguer com a conseqüncia de l'aprovació d'aquesta normativa, sinó que la mesura pot comportar una reducció de l'oferta de lloguer.
"FALTA DE DILEG"
"La clara inconstitucionalitat de bona part de l'articulat del text crear un ambient tibant d'inseguretat jurídica en el sector amb efectes negatius en l'oferta d'habitatge", han afegit, i han lamentat la falta de dileg durant el procés de redacció i discussió de la proposta, en les seves paraules.
També han apostat perqu el sector públic prengui mesures que incentivin la construcció d'un parc d'habitatge social o de renda limitada suficient i estable en el temps mitjanant estímuls fiscals de tot tipus, ja que asseguren que "la inexistncia d'un parc públic de lloguer és responsabilitat de les administracions públiques i no dels propietaris privats".
Aquest diumenge la patronal catalana Foment del Treball també es va oposar a aquesta normativa en considerar-la inconstitucional i contrria a l'Estatut, i va sostenir que "enfonsar a mig termini" el mercat del lloguer.
