Eduardo Parra - Europa Press - Arxiu
MADRID 19 des. (EUROPA PRESS) -
La inversió en tots els segments del sector immobiliari a Espanya rondar a tancament del 2022 els 13.700 milions d'euros, una xifra global que supera en un 14% la xifra registrada el 2021, segons dades preliminars de la consultora immobiliria Cushman & Wakefield.
A diferncia de les dades dels darrers tres anys, en aquest volum s'inclouen 1.500 milions d'euros corresponents a la compravenda de societats dedicades a la gestió d'actius immobiliaris, una xifra que indica que l'afany inversor continua a l'ala.
Cushman & Wakefield explica que les xifres preliminars d'inversió el 2022 mostren un clar enfocament per part de l'inversor en producte residencial (23%) i retail (38%), seguit per actius del segment d'oficines (20%) i hoteler (20%).
Per ciutats, excloent el volum corresponent a la compravenda de societats, Barcelona ha concentrat una inversió total de 2.900 milions d'euros aquest any i Madrid tancar l'exercici amb una inversió en el sector immobiliari de 3.100 milions d'euros, un 18% superior al volum registrat l'any passat.
En el segment d'oficines, Barcelona i Madrid tancarien l'any amb una inversió total de 1.200 milions d'euros respectivament, la qual cosa suposa un descens del 36% respecte a les xifres del 2021 registrades a Barcelona i un augment del 80% a Madrid, que fa un any va acaparar 700 milions d'euros.
El perfil inversor coincideix amb el que dominava el mercat abans de la covid-19, ja que el comprador estranger continua copant la inversió, tot i que respecte a l'any passat el nacional ha guanyat una mica de protagonisme.
"Durant el primer semestre de l'any hem evidenciat que l'inters inversor a Madrid continua ferm, aquesta vegada és capa de conjuminar els interessos de compradors i venedors, mentre que en la segona meitat de l'any, malgrat que aquest inters es manté intacte, la volatilitat en els mercats financers ha fet que moltes operacions no s'hagin pogut materialitzar", assenyala la codirectora del departament de Capital Markets a Madrid, Carmen Jiménez.
