Considera que elimina la inseguretat jurídica existent
MADRID, 28 febr. (EUROPA PRESS) -
El sector financer considera que la sentència d'aquest dimecres del Tribunal Suprem, que dona la raó a la banca en el referit a qui ha de pagar l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) i Actes Jurídics Documentats (AJD), és una "bona notícia", ja que atorga major certitud en eliminar la "inseguretat jurídica" existent referent a les despeses hipotecàries.
Segons fonts financeres consultades per Europa Press, la decisió del Suprem "posa ordre" en relació als casos judicials relacionats amb les despeses hipotecàries perquè la disparitat de criteris aplicats pels tribunals a l'hora de determinar qui havia d'abonar-los havia generat certa inseguretat jurídica.
"És una bona notícia per a la banca, perquè aclareix les despeses que ha d'abonar el banc i el prestatari i elimina certa inseguretat jurídica existent", han assenyalat les fonts consultades.
A més, creuen que la sentència frenarà "l'al·luvió" de demandes interposades contra la banca en relació a les despeses hipotecàries.
L'Alt Tribunal ha dictaminat aquest dimecres que són els clients els qui han de pagar l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) i Actes Jurídics Documentats (AJD) en la constitució d'hipoteques, d'acord amb l'acordat pel Ple de la Sala Primera del Suprem.
La sentència només estima en part els dos recursos presentats i estableix que per la constitució del préstec, el pagament incumbeix al titular de la hipoteca, però en canvi pel timbre dels documents notarials, l'impost correspon a la matriu, que s'abonarà "per parts iguals" entre el prestador i prestatari, i el corresponent a les còpies, per qui les sol·liciti.
D'aquesta forma, el Tribunal falla a favor de les entitats bancàries, atès que sol ser pràctica habitual que els hipotecats paguin els impostos relacionats amb la constitució de les hipoteques, el gruix de les despeses relacionades amb la subscripció d'un préstec hipotecari.
No obstant això, des del despatx d'advocats Durán y Durán han recordat que "no pocs" jutjats de primera instància i Audiències Provincials han mantingut un criteri diferent al proclamat aquest dimecres pel Suprem, la qual cosa fa "evident" que existeix "matèria de debat" per no considerar l'assumpte com "definitivament tancat" en favor dels bancs.
Des d'Asufin, estimen que l'exposició de la banca espanyola a les despeses hipotecàries ascendeix a 20.000 milions d'euros. "Si l'import mitjà d'una hipoteca ronda els 200.000 euros, la qual cosa es reclama ronda els 2.500 euros multiplicats per vuit milions d'hipoteques, estem parlant de molts milers de milions", reflexiona Patricia Suárez, presidenta de l'associació.
