Romana preveu que Sareb compleixi els seus objectius d'amortització de deute el 2014, del 10% del total amb el qual va néixer la companyia
MADRID, 27 oct. (EUROPA PRESS) -
La Societat de Gestió d'Actius Procedents de la Reestructuració Bancària (Sareb) va vendre fins al mes de setembre passat 10.900 immobles en el canal minorista, de manera que ha superat ja l'objectiu anual que s'havia marcat per al 2014, fixat en 10.800 unitats.
Així ho ha avançat la presidenta de la societat, Belén Romana, durant la seva primera compareixença, a petició pròpia, davant de la Comissió d'Economia del Senat, en què ha indicat que el ritme de desinversió en aquest canal ha estat de 40 immobles al dia, per sobre dels 25 aconseguits el 2013.
D'altra banda, en el canal majorista, la Sareb ha tancat amb èxit, segons ha explicat, diverses operacions en aquests mesos.
"A més de préstecs i habitatges s'han venut dues carteres de sòl urbanitzable, el que revela el renovat interès dels inversors pel desenvolupament immobiliari a llarg termini", ha afegit, per postil·lar que la Sareb es col·loca ja entre els primers cinc principals operadors del sector.
Tota aquesta activitat ha permès a la companyia generar una caixa de 1.700 milions d'euros durant la primera meitat de l'any, i amortitzar en aquest període 1.636 milions d'euros, en línia amb la meta que s'havia marcat d'arribar als 3.000 milions d'euros en el conjunt de l'exercici --un 50% més que el 2013--, l'equivalent al 10% del deute amb el qual va néixer la societat.
En conjunt, durant els seus primers 18 mesos d'activitat, la Sareb ha ingressat 5.500 milions d'euros i ha pagat en concepte d'interessos 1.700 milions d'euros, fet que suposa una injecció a les nou entitats financeres reservades --Bankia, Catalunya Bank, Novagalicia Banco, Banco Gallego, Banc de València, Ceiss, Mare Nostrum, Liberbank i Caja 3-- de gairebé 100 milions d'euros al mes.
REPRENENT LES PROMOCIONS
Romana ha indicat que a aquestes altures, la Sareb té una estructura "més desenvolupada" i amb un model de negoci "més avançat". En aquesta situació, la companyia ha reprès en el primer semestre del 2014 un total de 33 promocions, per comercialitzar 680 habitatges a curt termini, especialment a l'arc mediterrani.
A més, en aquest mateix període, Sareb ha rebut un total de 5.751 propostes de gestió per part dels promotors (que se sumen a les 8.000 tramitades l'any passat), de les quals la meitat s'han saldat amb acords per acomodar els préstecs pendents i vendre els seus immobles.
LES INCÒGNITES DE LA SAREB
Amb aquest balanç sobre la taula, Romana ha posat l'accent que encara queden per aclarir dos "incògnites" que afectaran a la gestió de la Sareb: la normativa comptable que ha d'aprovar el Banc d'Espanya i la selecció dels proveïdors que executaran l'administració i gestió dels actius.
Sobre la primera qüestió, Romana ha recordat que el Banc d'Espanya està treballant en un projecte de circular que determinarà com Sareb haurà de valorar els seus actius.
"L'esborrany de la norma suposa aplicar unes regles diferents a les definides en el moment de creació de la societat i de l'adquisició dels seus actius", ha afegit.
Respecte a la segona, Sareb ha llançat 'Íbero', un procés per elegir els gestors de la cartera a partir del 2015, una vegada vencin els contractes signats el 2012 amb les entitats que li van traspassar els actius.
"El concurs busca introduir incentius per a nous 'servicers' i seleccionar a les millors entitats del mercat amb vocació del servei a tercers", ha afegit.
Finalment, Romana s'ha referit a la iniciativa que ha posat en marxa Sareb per cedir de manera temporal a les comunitats autònomes un parc de 2.000 habitatges que serà destinat a lloguers assequibles.
El mes de juliol passat, Sareb va signar un primer acord amb Catalunya i actualment manté "negociacions avançades" amb Aragó.
