En el conjunt d'Espanya puja fins al 7,5%
BARCELONA/MADRID, 14 gen. (EUROPA PRESS
La rendibilitat bruta per comprar un habitatge i posar-lo al mercat del lloguer a Barcelona es va contreure fins al 4,5% durant el 2020, segons dades d'idealista, que apunta que en el mateix període del 2019, el retorn que oferia era del 4,8%.
A la resta de províncies catalanes, de la seva banda, la rendibilitat bruta s'ha situat en el 8,7% a Lleida, en el 5,8% a Tarragona i en el 5,3% a Girona.
En el conjunt d'Espanya, la rendibilitat bruta del lloguer ha pujat durant el 2020 fins al 7,5%, que apunta que en el tercer trimestre de l'any el retorn que oferia se situava en el 7,9%.
Segons l'estudi d'idealista, la rendibilitat multiplica per 75, en el pitjor dels casos, les taxes que ofereixen els Bons de l'Estat a 10 anys (0,1%) - .
D'acord amb l'estudi, que relaciona els preus de venda i lloguer de diferents productes immobiliaris per calcular-ne la rendibilitat bruta, les oficines es mantenen com la inversió immobiliria més rendible.
De fet, comprar una oficina a Espanya per llogar-la ofereix una rendibilitat bruta del 10,8%, en comparació amb el 9,9% que donava fa 12 mesos.
Els locals, de la seva banda, ofereixen un rendiment del 9,3% (8,9% fa un any) i en el cas dels garatges, se situa en el 6,9%, superior al 6,7% de desembre del 2019.
Entre les capitals espanyoles, Lleida és la que resulta més rendible, seguida de Múrcia (7,9%), Huelva (7,3%), Castelló de la Plana (7%) i Almeria (6,7%).
No obstant aix, les rendibilitats més baixes d'Espanya són les que obtenen els propietaris d'habitatges de lloguer a Sant Sebasti (3,7%), Barcelona (4,5%), la Corunya (4,5%), Palma (4,6%) i Madrid (4,9%).
Quant als locals comercials, el retorn més elevat s'obté a Huelva (10,8%), seguida de les rendibilitats d'Oviedo (10,7%), vila (10,6%), Lugo (10,1%), Saragossa i Tarragona (9,8% en els dos casos), i a Barcelona i Madrid la taxa se situa en el 8,3% i 8,1%, respectivament.
Respecte a la rendibilitat de les oficines, les de Sevilla presenten el retorn més sucós entre les capitals, amb un 13% de rendibilitat bruta. La segueixen Lugo (10,3%), Vitria (9,4%), Burgos i Saragossa (9% a totes dues ciutats).
A Madrid la rendibilitat baixa lleugerament fins al 6,6% i a Barcelona, fins al 6,3%.
Finalment, els garatges són, en contraposició, el producte menys rendible per a l'inversor a moltes capitals, per la rendibilitat més significativa s'obté a vila (9,2%), seguida de Múrcia (8,8%) i Sria (8,3%). A Barcelona la taxa de retorn se situa en el 6,3%, mentre que a Madrid baixa fins al 4,8%.
