BARCELONA, 13 nov. (EUROPA PRESS) -
La regidora del PSC a l'Ajuntament de Barcelona Assumpta Escarp ha acusat aquest dimecres el Govern municipal de CiU de "renunciar clarament a l'interès públic" en el projecte d'ampliació del centre comercial de La Maquinista, que promou la seva propietària, Unibail-Rodamco Steam, i en què els socialistes també veuen incompliments de la llei.
El projecte, previst on ara hi ha un aparcament, està en exposició pública fins al 30 de novembre després d'aprovar-se inicialment la Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) necessària per a tramitar-ho, que va comptar amb l'únic suport del govern de CiU, l'abstenció del PP, PSC i UpB --que inclou ERC-- i el 'no' d'ICV-EUiA.
Inclou la construcció de 588 pisos en cinc gratacels --un de 94 metres d'altura--, al que el PSC hi dóna suport, i l'escola d'Infantil i primària de La Maquinista, que podrà deixar enrere els barracons, però l'edificació l'assumirà l'Ajuntament --malgrat correspondre-li a la Generalitat-- a partir de l'aprofitament urbanístic del projecte.
L'aprofitament urbanístic és la principal crítica del PSC, ja que l'Ajuntament hauria de rebre el 10% del valor total del sòl corresponent al sostre implantat: amb els nous usos es preveu que valgui 60,56 milions d'euros (cinc vegades més que ara) i, consegüentment, l'administració hauria d'obtenir 6,05 milions.
Segons ha explicat el PSC als mitjans, l'Ajuntament hauria de rebre entre 11 i 12 milions, ja que consideren que el valor total del terra requalificat seria de 115 milions, el que surt de comptabilitzar l'aparcament i d'augmentar el preu del metre quadrat d'habitatge del sostre edificable, que en el projecte se situa en 450 euros.
El PSC demana elevar-ho a un mínim de 1.290 tenint en compte els valors bàsics del terra que fixa l'Agència Tributària de Catalunya: en l'operació de Can Batlló, l'Ajuntament va pagar a Inmogaudir 1.122 euros el metre quadrat pel terreny de Tres Turons, i en la Colònia Castells, 1.979 a l'Incasol de la Generalitat per ubicar l'escola Paideia.
"FAVORITISME" AL PRIVAT
L'edil Imma Moraleda ha criticat que l'Ajuntament permet al privat estalviar-se diners, Escarp ha sentenciat que "hi ha un clar favoritisme", i ha afegit que, dels 6,05 milions que preveu obtenir el consistori, 4,17 serien per edificar l'escola, de manera que resultaria una diferència d'1,83 milions per a les arques municipals.
Entorn de l'escola és on el PSC veu que s'incompleix la Llei d'Urbanisme, pel que no descarta recórrer als tribunals --però primer presentarà al·legacions--, ja que l'aprofitament urbanístic no es pot destinar a executar equipaments d'altres administracions, sinó que el seu destí ha de ser el patrimoni públic de terra i habitatge.
Els socialistes també plantegen dubtes perquè l'aprofitament que obtindrà el consistori sembla pactat per endavant amb el privat, i perquè en la nova ordenació sol cap el 70% de l'ampliació prevista de La Maquinista, les obres de la qual podrien començar el 2015 després d'una tramitació que, segons el projecte, s'allargarà fins a finals del 2014.
Els terrenys són ara la meitat propietat municipal i l'altra meitat d'Unibail-Rodamco Steam, i sumen 92.000 metres quadrats, 72.000 d'ells qualificats de sòl industrial i la resta de terra comercial: desapareixerà la part industrial, mentre que el comercial augmentarà més del doble --passarà a tenir 45.000 metres quadrats--, i per a habitatge es disposarà dels 47.000 restants, el 30% de protecció.
