Publicat 18/02/2019 18:34

El preu de l'habitatge puja un 8,2% el 2018 i la compravenda un 11,3%, segons el Collegi de Registradors

Pisos a Oviedo
EUROPA PRESS - Archivo

L'activitat immobiliria a Espanya se situa en nivells del 2003

MADRID, 18 febr. (EUROPA PRESS) -

El preu de l'habitatge va intensificar la seva tendncia alcista en el quart trimestre de l'any passat amb un increment del 2,13%, la qual cosa va situar l'increment interanual en el 8,2%, alhora que les compravendes van aconseguir les 516.680 operacions, un 11,3% més i el millor resultat des del 2008, segons el Collegi de Registradors.

Pel que fa els nivells mxims de l'índex (2007) el preu de l'habitatge acumula un descens lleugerament superior al 16%, i s'ha redut prcticament la meitat que s'havia aconseguit el 2014 (-35%). Des del 2014, l'increment acumulat durant els quatre darrers anys en el preu de l'habitatge ha estat del 29,8%.

Les compravendes d'habitatge registrades durant el quart trimestre de l'any passat, van baixar un 7,4% interanual i un 9,8% intertrimestral, fins les 120.199, la menor quantitat dels quatre trimestres del 2018.

Així mateix, en habitatge nou es van registrar en el quart trimestre 21.760 compravendes, amb un descens intertrimestral del 7,1%, mentre que en habitatge usat es van aconseguir les 98.439 compravendes, un 10,4% menys.

Malgrat aquest descens trimestral, l'exercici 2018 va tancar amb 516.680 compravendes d'habitatge, la major quantia dels darrers deu anys, amb un increment del 11,3% sobre el 2017.

Per comunitats autnomes, totes les regions van incrementar les compravendes interanuals respecte al trimestre precedent, excepte Balears (-0,1%). De fet, en dotze comunitats autnomes les taxes de creixement van aconseguir els dos dígits.

LA COMPRA D'ESTRANGERS SUPOSA EL 12,6%

Respecte a la compra d'habitatge per estrangers, durant el quart trimestre del 2018 va aconseguir el 12,7% del total, per sobre del 12,1% del tercer trimestre, si bé en termes absoluts es produeix un lleuger descens, superant les 15.000 compravendes.

D'aquesta manera, el 12,6% de les compravendes de l'any 2018 van ser realitzades per estrangerses, amb gairebé 65.500 operacions.

Per nacionalitats, els britnics segueixen encapalant la demanda estrangera, amb un 16,6% de les compres per estrangers, i el segueixen els alemanys (7,7%), els francesos (7,4%), els belgues (5,8%), els italians (5,1%) i els suecs (5%).

CRDIT HIPOTECARI

L'estadística del Collegi de Registradors reflecteix que l'endeutament hipotecari mitj per habitatge del 2018 va ser de 124.333 euros, un 5,3% més. Durant el quart trimestre, l'endeutament va pujar un 2,8% trimestral, fins el 129.092 euros, i la contractació a tipus d'inters fix es va mantenir prcticament estable, amb el 40,3% dels nous contractes hipotecaris.

Per aix, els crdits amb tipus d'inters variable van suposar el 59,7% restant, sent gairebé íntegrament referenciats a l'Euríbor. La quantia dels tipus d'inters de contractació inicial dels nous crdits hipotecaris va pujar lleugerament, i va aconseguir un 2,3%, lleugerament per sobre del trimestre anterior.

Al seu torn, els terminis de contractació dels nous crdits hipotecaris van seguir creixent, fins arribar els 24 anys i 1 mes, amb un increment del 3,2% pel que fa el tercer trimestre.

El Collegi de Registradors assenyala en la seva estadística que els indicadors d'accessibilitat van seguir deteriorant-se l'any passat. La quota hipotecria mitjana mensual es va situar en 568,4 euros, la qual cosa suposa un increment del 4,5% sobre el 2017, i un percentatge del 29,7% d'aquesta quota hipotecria sobre el salari, mostrant un augment d'1,03 punts percentuals pel que fa al 2017.




www.aldia.cat és el portal d'actualitat i notícies de l'Agència Europa Press en català.
© 2024 Europa Press. És prohibit de distribuir i difondre tots o part dels continguts d'aquesta pàgina web sense consentiment previ i exprés