BARCELONA 1 jul. (EUROPA PRESS) -
El preu mitjà de l'habitatge nou ha caigut un 8% a Catalunya el juny respecte el mateix mes de 2012, i acumula un descens del 36,8% en termes reals respecte els màxims del 2007.
Els preus han disminuït a Catalunya un 5,1% aquest semestre, i han estat Tarragona (-6,5%) i Girona (-5,6%) les províncies catalanes on més han caigut, i Lleida on menys (-4,5%), segons el Butlletí de Mercat d'Habitatge Nou elaborat per la Societat de Taxació i presentat aquest dilluns en roda de premsa.
Pel que fa al preu mitjà per metre quadrat, Barcelona (3.259 ?/m2) torna a ser la segona capital de província més cara d'Espanya, només superada per Sant Sebastià (3.484 ?/m2), mentre que Lleida i Tarragona es troben a la part baixa de la taula, amb 1.408 ?/m2 i 1.729 ?/m2, respectivament, amb nivells més baixos que Girona (2.047 ?/m2).
En declaracions als mitjans, el director general de Societat de Taxació, Juan Fernández-Aceytuno, ha pronosticat que "portarà temps" fins que els preus es recuperin, i ha alertat que fins que no es recuperi la feina la tendència a la baixa continuarà.
"La feina pesa moltíssim més que la possibilitat d'accedir al finançament. El primer que es pregunta una persona és si pot accedir o no a un habitatge. Després, ja es planteja el com", ha argumentat.
A més d'aquests dos factors, Fernández-Aceytuno ha destacat la confiança, els tipus d'interès, el parc disponible, el saldo migratori, i la morositat com a elements que han de millorar perquè els habitatges tornin a augmentar de valor.
També ha apuntat que el fet que inversors estrangers comprin carteres d'immobles de la Societat d'Actius procedents de la Reestructuració Bancària (Sareb) pot contribuir al canvi de tendència, si bé ha explicat que la seva creació encara no ha tingut efectes.
"El volum d'actius que té la Sareb és immens, és un projecte colossal i portarà temps fins que pugui fer operacions que tinguin impacte al mercat", ha argumentat.
POBLACIONS DE COSTA
Pel que fa a les poblacions de costa catalana, Tarragona i la localitat gironina de Blanes (-6,5%) són els municipis que acusen un major descens en el preu de l'habitatge nou, mentre que altres com Palamós (Girona), Castelldefels (Barcelona), Roda de Barà i Vandellòs (Tarragona) han registrat caigudes per sota de l'1%.
Excloent a Barcelona, les localitats amb el metre quadrat més car són El Masnou (2.735 ?/m2) i Sitges (2.620 ?/m2) --totes dues a Barcelona--, mentre que els municipis tarragonins de Deltebre (1.106 ?/m2) i Sant Carles de la Ràpita (1.168 ?/m2) han registrat els valors més baixos.
Pel que fa als municipis catalans que no són capital de província, l'estudi indica que en les poblacions de més de 25.000 habitants on més ha caigut el preu són la barcelonina Sant Boi de Llobregat (-7,6%), Olot (Girona) i Barberà del Vallès (Barcelona), ambdós amb un descens del 7%.
En canvi, les poblacions on la caiguda ha estat menor són Castelldefels (Barcelona) i Tortosa (Tarragona), on els preus han baixat un 0,5% i un 0,9%, respectivament.
