BARCELONA 30 nov. (EUROPA PRESS) -
El preu de l'habitatge es manté a l'ala, mentre que les hipoteques i les compravendes baixen, una situació que Idealista qualifica d'"aparentment contradictoria" en la seva anlisi sobre les tendncies del sector immobiliari.
Segons explica el portal immobiliari aquest divendres en un comunicat, les caigudes de preus anunciades per al 2023 no han arribat i el cost de comprar un habitatge a Espanya s'ha incrementat un 7% en l'últim any.
"En alguns mercats molt dinmics com Madrid o Barcelona els preus han arribat a nivells molt elevats, la qual cosa est provocant que els increments siguin més moderats i prxims a la inflació", explica.
Es tracta d'una tendncia que veuen molt marcada a l'arc mediterrani i les Balears, on el preu va créixer un 15% a Alacant i Palma, mentre que es va quedar en un 14% a Valncia i un 13% a Mlaga.
DEMANDA
Les grans ciutats "continuen sent un focus important de demanda, tot i que es trasllada amb fora als suburbis. L'impacte de les pujades de tipus est sent inferior al que s'esperava. La demanda prvia era alta i, tot i que una part s'ha retirat, la que s'ha quedat és encara elevada per sostenir els preus a l'ala".
Respecte a les compravendes, Idealista afirma que el 2023 es tancar lleugerament per sota dels 600.000 habitatges venuts, "la qual cosa suposar un descens molt rellevant d'operacions d'entre el 8% i el 10%".
"Per al 2024 és probable que assistim a un panorama continuista, ats que no hi ha previsió d'una aparició sobtada de grans borses d'habitatges a les zones amb més demanda", afegeixen.
HIPOTEQUES
El nombre d'hipoteques ha registrat un "descens significatiu", i tancar previsiblement el 2023 amb una caiguda superior al 25% interanual, amb preus que s'han continuat encarint fins a arribar a nivells no vists des del 2016".
Idealista afirma que llogar un habitatge és, a tancament del mes de novembre, un 9,2% més car que fa un any, arribant als 11,9 euros/m2, xifra que als grans mercats és encara més alta ja que "arriba al 21,6% a Valncia, el 19,3% a Palma; 15,2% a Mlaga; 14,4% a Barcelona o el 12,4% a Madrid".
L'oferta d'habitatges de lloguer permanent ha baixat un 12% en el mateix temps i continua caient en els principals mercats, i s'ha arribat a reduir un 26% a Madrid, un 23% a Mlaga i un 12% a Barcelona.
