Actualitzat 15/10/2020 15:45 CET

El preu de l'habitatge caurà un 16% i el del lloguer un 18% segons Forcadell

Panoràmica de la ciutat de Barcelona, Catalunya (Espanya), 30 de gener del 2020.
David Zorrakino - Europa Press - Archivo

Bernardos augura que la regulació del lloguer a Catalunya serà breu i la titlla de "desastre"

BARCELONA, 15 oct. (EUROPA PRESS) -

El preu de l'habitatge caurà un 16% i el del lloguer un 18% el 2020 i 2021 en àmbit estatal, a causa de l'impacte de la crisi del coronavirus, segons un informe de la consultora Forcadell i la Universitat de Barcelona (UB).

Així ho ha explicat aquest dijous en la roda de premsa per presentar l'informe el professor d'Economia de la UB Gonzalo Bernardos, que ha remarcat que, en el context actual, no hi ha "bones notícies" per al sector immobiliari.

La disminució del preu en l'habitatge de propietat es deu a l'evolució del PIB, amb previsions de grans caigudes, i a la del lloguer --nous contractes--, un mercat "més humil" i més afectat per la crisi.

Per al lloguer, Bernardos preveu que tardarà més a recuperar els preus, que situa l'any 2022, mentre que per a l'habitatge valora que s'assolirà el 2021.

PER CIUTATS

L'impacte de la pandèmia en el mercat de l'habitatge i del lloguer afectarà de manera diferent Barcelona i Madrid: la caiguda del preu de l'habitatge de propietat serà del 12% i el 13%, respectivament, per sota de la mitjana, gràcies a l'afluència d'inversió que registren constantment.

En el cas de la disminució del lloguer, Barcelona i Madrid tindran caigudes per damunt del conjunt estatal, després de la conversió d'habitatges turístics i d'arrendament temporal a lloguer convencional i la demanda de pisos més barats per la baixada dels ingressos.

REGULACIÓ DELS PREUS DEL LLOGUER

Sobre la regulació que es va aprovar a Catalunya per limitar els preus del lloguer, Bernardos ha exposat que serà breu perquè la Generalitat no té competències en aquesta matèria i el Tribunal Constitucional (TC) l'acabarà anul·lant, i l'ha titllat de "desastre total".

"És una mesura absolutament electoral", ha criticat el professor d'Economia de la UB, que ha augurat que molts propietaris d'habitatges en lloguer optaran per deixar-los buits o vendre'ls, la qual cosa farà que caigui l'oferta i tensionará el mercat.

Bernardos ha afegit que creu que és una mesura "discriminatòria" perquè amb preus més baixos es generarà un excés de demanda i caldrà decidir a qui s'assigna els habitatges, a més de considerar que desincentivarà la inversió en el mercat de lloguer.

Contador

www.aldia.cat és el portal d'actualitat i notícies de l'Agència Europa Press en català.
© 2020 Europa Press. És prohibit de distribuir i difondre tots o part dels continguts d'aquesta pàgina web sense consentiment previ i exprés