BARCELONA, 9 febr. (EUROPA PRESS) -
Més de 380.000 metres quadrats d'oficines a Barcelona s'han reconvertit a altres usos en l'última dècada, sobretot per acollir hotels (52%) i habitatges (44%), segons dades de la consultora immobiliària JLL que ha fet públics aquest dilluns en un comunicat.
La companyia ho atribueix al fet que, mentre les grans empreses buscaven edificis moderns i a millor preu en les noves àrees de negoci perifèriques, els hotels i promocions residencials buscaven nous emplaçaments cèntrics.
La reconversió d'oficines a residencial ha estat la tendència predominant entre 2004 i 2007, quan, amb l'esclat de la crisi, el sector va frenar moviments i operacions.
L'any 2013 el fenomen de reconversió va tornar amb força, però en aquesta ocasió per a ús hoteler, amb èmfasi el 2014, quan es van reconvertir a hotel 95.000 metres quadrats d'oficines a la capital catalana.
MENYS DISPONIBILITAT EL 2015
El tancament d'aquest tipus d'operacions ha situat la taxa de disponibilitat mitjana d'oficines a Barcelona al tancament de 2014 per sota del 13%, havent baixat en un any més d'un punt, equivalent a més de 100.000 metres quadrats.
Pel que fa a les previsions per al 2015, el director general de JLL Catalunya, Jordi Toboso, assegura que la tendència serà "clarament de descens" a causa de sobretot a la falta d'oferta nova d'oficines per a gran demanda a Barcelona, així com uns nivells de contractació fortes tenint en compte que el 2014 es va arribar a una xifra pre-crisis.
"No serà fins a finals del 2016 quan podrem començar a veure els primers projectes especulatius d'oficines", com el segon edifici de Porta Firal d'Iberdrola Immobiliària, concretament la Torre Marina, al costat del Passeig de la Zona Franca, ha afegit.