Actualitzat 21/10/2015 16:17

El mercat immobiliari incorporarà 230.000 nous habitatges en quatre anys

Mendiluce destaca la solidesa de la recuperació i demana seguretat jurídica

BARCELONA, 21 oct. (EUROPA PRESS) -

El mercat immobiliari espanyol iniciarà uns 230.000 nous habitatges fins al 2018, segons es desprèn d'un estudi d'Anticipa Real Estate sobre la demanda d'habitatge principal vinculat als canvis demogràfics.

En roda de premsa aquest dimecres al saló Barcelona Meeting Point (BMP), han presentat l'estudi 'Tendències generals del sector residencial espanyol i perspectives 2015-2018' el conseller delegat d'Anticipa, Eduard Mendiluce, i el catedràtic d'Economia Aplicada de la UAB, Josep Oliver, encarregat de dirigir-lo.

Oliver ha assenyalat que l'increment dels nous habitatges iniciats seria d'un 20% anual cap a les 70.000 iniciades aquest 2014 que, amb un ritme de 21 mesos entre començament i finalització, el 2018 s'incorporarien al parc un total de 230.000 llars.

Amb aquestes dades i amb el ritme de vendes de l'estudi, l'estoc d'habitatges existents passarà de 983.000 a 978.000, una reducció del 0,5%, i es mantindrà entorn del 4% sobre el parc total.

JOVES I DEMANDA

L'estudi estima que la creació de noves llars se situarà al voltant de les 230.000 el 2018, però destaca que aquesta xifra podria veure's incrementada per l'emancipació de molts joves a través del mercat del lloguer, impulsats per la recuperació econòmica.

Oliver ha assegurat que hi ha aproximadament uns 900.000 joves que tenen la renda disponible per independitzar-se, però que no ho han fet fins ara per la situació econòmica.

Aquest escenari pot provocar que es produeixi la paradoxa que, tot i que la població a Espanya disminueixi un 2,3% fins al 2018, la demanda de llars pugi un 1,2% perquè la mitjana de persones per llar continua reduint-se.

També ha pronosticat una "nova onada migratòria" per les necessitats demogràfiques del mercat laboral, i que la construcció recuperi pes al PIB, si bé no arribi al 12% d'abans de la crisi.

Sobre el mercat en el seu conjunt, l'autor de l'informe ha destacat que la inversió estrangera a zones com Madrid i Barcelona està incrementant el preu de l'habitatge en aquestes ciutats, però que contrasta amb una certa atonia a la resta del país.

Per la seva banda, el conseller delegat d'Anticipa Real Estate, Eduard Mendiluce, s'ha mostrat convençut de la solidesa de la recuperació del mercat immobiliari, i ha destacat la necessitat d'incrementar el mercat del lloguer per reforçar-lo.

Ha demanat que es mantingui la seguretat jurídica i ha alertat de "canvis legislatius i iniciatives que posen en dubte una relació mercantil normal" en el lloguer i en les hipoteques.

"Que entrem en arbitrarietats fruit de lleis que no sé fins a quin punt són socialment justes", ha assenyalat, i ha advertit que aquest tipus de normes generen inseguretat jurídica als inversors.




www.aldia.cat és el portal d'actualitat i notícies de l'Agència Europa Press en català.
© 2024 Europa Press. És prohibit de distribuir i difondre tots o part dels continguts d'aquesta pàgina web sense consentiment previ i exprés