BARCELONA 20 oct. (EUROPA PRESS) -
El CEO d'Anticipa Real Estate, Eduard Mendiluce, ha apostat per "fer un 'reset' que passa per entendre el problema social de l'habitatge" a Espanya, en concret de la normativa per tractar els casos d'ocupació, per la qual cosa veu necessari canviar el Codi Penal.
Ho ha dit aquest dimecres en la sessió 'Real Estate Megatrend' del saló The District, en la qual també ha participat el CEO de Servihabitat, Iheb Nafaa, i en qu han abordat la situació actual de l'habitatge a Espanya i els reptes del sector.
La primera edició de la trobada del sector immobiliari se celebra des de dimecres i fins divendres al recinte Montjuc de Fira de Barcelona.
En referncia a la nova llei de l'habitatge, encara pendent d'aprovació, ha defensat que no és una llei positiva, en les seves paraules, i creu que cal una collaboració públic-privada ja que "l'administració pública no té prou habitatge buit per a tantes persones".
Ha explicat que aquesta collaboració hauria de consistir en un concurs públic perqu grans tenidors aportin de manera voluntria habitatge ocupat o habitatge lliure que pugui ser cedit durant 25 anys a ajuntaments i comunitats autnomes, la qual cosa "podria solucionar el problema de l'emergncia habitacional a Espanya", diu.
"La iniciativa de la part socialista va en bona direcció per és una mica cínic que transfereixi el problema als serveis socials", ha afegit.
I ha assegurat que posar un límit al preu del lloguer, cosa que contempla la nova llei, podria generar l'efecte contrari al desitjat: "En qualsevol implementació d'un programa de control d'inquilins, totes les rendes per sota del límit acaben pujant al límit", ha explicat.
IHEB NAFAA
Per la seva banda, Nafaa ha sostingut que el mercat de l'habitatge espanyol necessita estabilitat, per la qual cosa defensa que "tot i que hi hagi canvis al Govern central, cal acordar un mínim en les bases de la regulació", de manera que els inquilins puguin saber qu passar en el mercat en tot moment.
D'aquesta manera, ha demanat que s'arribi a "un mínim consens amb tots els partits" en termes autonmics i estatals per aconseguir una regulació de l'habitatge estable.
En relació amb la llei de l'habitatge, Nafaa també ha afirmat que limitar el preu del lloguer "s'ha demostrat en altres pasos europeus que no funciona".
I ha parlat sobre els futurs reptes als quals haur de fer front l'economia mundial, cosa que veu amb optimisme: "Els reptes no duraran gaire, no em preocupen".
Nafaa ha puntualitzat que el principal problema és la inflació, per que "el sector immobiliari es mou bé en aquests escenaris", i assegura que l'economia espanyola continuar creixent el 2023.
