La signatura de contractes baixa un 9,77% respecte al 2023
BARCELONA, 1 jul. (EUROPA PRESS) -
El lloguer mitjà a la ciutat de Barcelona va pujar un 9,75% en el primer trimestre respecte al mateix període de l'any anterior --fins als 1.193 euros--, i un 21,51% en els darrers cinc anys, informa la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona.
L'entitat ha destacat que, entre el primer trimestre del 2023 i el del 2024, tots els districtes van registrar pujades de preus superiors a l'IPC, a excepció de Sants-Montjuïc, en un comunicat d'aquest dilluns.
Ha atribuït aquesta tendència al desequilibri entre l'oferta i la demanda, que ha qualificat de forta; la "millora de la qualitat" del parc de lloguer, i la superfície més gran dels habitatges.
També ha atribuït l'augment dels preus al fet que "els increments més importants es donen en els mercats més cars, la qual cosa impulsa la mitjana de preus a la ciutat a l'alça".
Així, les zones amb el lloguer més elevat van concentrar el 36,13% dels nous contractes: és més car llogar pis a Sarrià-Sant Gervasi (1.61 euros, un 14,5% més), les Corts (1.388 euros, un 16,6% més) i l'Eixample (1.349 euros, un 11,15% més).
Els districtes més econòmics van representar el 22,63% de la contractació trimestral: van ser Nou Barris (828 euros, un 8,7% més), Sant Andreu (933 euros, un 6,9% més) i Horta-Guinardó (973 euros, un increment del 10,5%).
MÉS HABITATGES I MENYS CONTRACTES
La Cambra de la Propietat ha subratllat la "caiguda en la taxa de rotació del mercat de lloguer" per la disminució de la signatura de contractes en un 9,77% respecte a l'any anterior.
Ho ha atribuït a la "manca d'oferta, que impedeix als arrendataris plantejar-se alternatives al contracte actual", i que a parer seu els obliga a mantenir en la mesura del possible els contractes signats.
El mercat de lloguer es va ampliar en 1.946 habitatges (diferència entre altes i baixes), en comparació amb els 1.946 del primer trimestre del 2023, però "molt inferior" als del 2022, quan va arribar als 2.841.
El preu per metre quadrat es va situar en els 16,73 euros, un 6,85% més que el primer trimestre del 2023 i 3,65 punts percentuals més que l'IPC.
