Els experts avisen que el bon moment per comprar ja ha passat
BARCELONA, 18 febr. (EUROPA PRESS) -
El preu de l'habitatge en el segon semestre del 2014 va créixer un 1,12% respecte al mateix període de l'any anterior, la primera vegada que incrementa en quatre anys, segons les dades del XIX Informe Sobre el Mercat de l'Habitatge del Grup Tecnocasa i la Universitat Pompeu Fabra (UPF).
En roda de premsa per presentar l'informe, el conseller delegat del Grup Tecnocasa Espanya, Paolo Boarini, ha explicat aquest dimecres que, malgrat la pujada, el mercat s'encamina cap a una llarga fase d'estabilització dels preus i amb un "fort" repunt del lloguer.
Boarini ha assegurat que el mercat s'està adaptant a una nova situació, i que tot i que els preus estiguin augmentant molt lleument, el nombre d'operacions realitzades i hipoteques concedides està registrant taxes d'increment del 20% i el 40%.
El catedràtic d'Economia de la Universitat Pompeu Fabra (UPF) i coordinador de l'informe, José García-Montalvo, ha ressaltat que el sector financer ha millorat en la concessió de préstecs i hipoteques però que els bancs competeixen per captar bons clients.
"El venedor ha recuperat capacitat de negociació perquè s'ha produït un canvi d'expectatives a la societat. El bon moment per comprar ja ha passat", ha afirmat García-Montalvo.
LLOGUER A LA RECERCA DE RENDIBILITAT
Montalvo ha assenyalat que els baixos tipus d'interès que ofereixen els bancs està provocant un increment del mercat de lloguer tant per a l'arrendatari com per al demandant, que ofereix rendibilitats pròxima al 5%.
"Totes les forces ens empenyen el lloguer de manera molt significativa. La falsa cultura de la propietat que havia a Espanya ha desaparegut", ha remarcat, i ha afegit que molts habitatges buits s'estan posant de lloguer davant de la dificultat de vendre-les.
