MADRID 29 des. (EUROPA PRESS) -
L'Euríbor a 12 mesos, índex al que estan referenciades la majoria d'hipoteques variables a Espanya, ha tancat desembre en el 3,679%, i registra així la seva major caiguda mensual des del febrer del 2009, segons les dades recopilades per Europa Press i a falta de confirmació del Banc d'Espanya.
Respecte a novembre, quan es va tancar amb una mitjana mensual del 4,022%, l'índex s'ha retallat en 0,34 punts, enfront la disminució que va registrar al febrer de 2009 de 0,48 punts percentuals.
A més, la dada de desembre suposa tornar a mínims des del passat mes de mar, quan l'Euríbor va tancar en el 3,647%. No obstant aix, continua per sobre del nivell amb el qual va acabar 2022 del 3,018%.
En la seva taxa diria, l'índex s'ha collocat ja en el 3,513%, el seu nivell més baix des del passat 27 de mar, quan es va situar en el 3,469%.
El nivell d'Euríbor de desembre implica que una persona que tingui contractada una hipoteca variable de 150.000 euros amb un termini de venciment residual de 30 anys i amb un diferencial del 0,99% més Euríbor i hagi de revisar el seu tipus d'inters en el mes de novembre, registrar un augment de la seva quota hipotecria d'uns 295 euros al mes.
Aquest clcul implica el mxim nivell d'increment per a una persona que hagi contractat una hipoteca amb aquest nivell finanat, ja que en tractar-se d'una revisió al principi del préstec (és a dir, li queden 30 anys per amortitzar), el canvi en el tipus d'inters té molt més impacte en haver-hi molt principal per amortitzar.
"MOLT BONES NOTÍCIES"
Des de iAhorro assenyalen que son "molt bones notícies" per als hipotecats, ja que després de més d'un any d'ascensos gairebé continuats, es confirma un canvi de tendncia a la baixa de l'Euríbor.
"Aquest indicador, que des que va tornar a nivells positius a l'abril de 2022 va arribar a registrar pujades intermensuals de fins a un punt percentual, ha trencat a la baixa aquest mes de desembre la barrera del 4% que va assolir fa sis mesos, al juny, del 4,007%", assenyala el comparador hipotecari. A més, destaca que la caiguda intermensual, de més de tres dcimes, és la més elevada en 14 anys, des de febrer de 2009.
No obstant aix, el director d'Hipoteques del comparador i assessor hipotecari iAhorro, Simone Colombelli, adverteix que "s'ha de ser cauts" i "no 'venir-se amunt' molt rpid" perqu veu probable que l'Euríbor es mantingui en un entorn del 3% "bastants mesos abans de continuar la seva caiguda".
Aix sí, el portaveu de iAhorro admet que "aquesta baixada tan drstica en un sol mes els ha enxampat a tots per sorpresa". "Ens espervem caiguda, per no tanta, sinó alguna baixada que situés a poc a poc l'Euríbor en aquest entorn del 3,5- 3,7%", encara que afegeix que "aquest ritme a la baixa no pot mantenir-se en el temps i no podem descartar encara que pugui haver-hi alguna altra pujada, encara que sigui mínima, per anar ajustant els nivells d'aquest indicador en un entorn del 3%".
iAhorro indica que, perqu l'Euríbor continu baixant, és "important" que el Banc Central Europeu (BCE) redueixi els tipus d'inters oficials, alguna cosa que "de moment no ha passat".
Per la seva banda, la portaveu de Kelisto, Estefanía González, assenyala que amb una inflació "molt controlada" en l'eurozona i un BCE "que no solament descarta pujades o manteniment de tipus, sinó que reconeix obertament que arribaran les baixades l'any 2024", els mercats consoliden les seves previsions de fa algunes setmanes "portant a l'Euríbor a la baixa a un ritme frentic".
"Malgrat aix, l'euríbor torna a repuntar pel que fa a desembre de l'any passat, la qual cosa continua sense donar treva a les hipoteques variables amb revisió anual que es revisin al gener. La bona notícia arribar, aix sí, per els qui tinguin una revisió semestral, que sí veuran descensos en les seves quotes, ja que fa sis mesos l'euríbor encara estava per sobre del 4%", ressalta González.
Per als propers mesos, la portaveu de Kelisto, considera "cada vegada més clar", i si no hi ha sorpreses amb la inflació la marxa de l'economia en l'eurozona i els plans d'altres bancs centrals,, "que les baixades de tipus arribaran al primer semestre de l'any", encara que la "gran incgnita" est en si hi haur un descens a les portes de l'estiu o a la fi del primer trimestre del nou any.
NOVES BAIXADES EN LES PRXIMES SETMANES
L'analista de XTB, Manuel Pinto, creu que l'Euríbor continuar baixant durant les prximes setmanes, grcies a la tendncia a la baixa de la inflació, derivada d'una menor demanda, i a les futures decisions dels bancs centrals, amb la finalitat d'estimular l'economia.
En aquest context, i seguint l'evolució de l'Euríbor en altres períodes de "importants" retallades com en els anys 2000 i 2008, Pinto veu possible que el tipus d'inters de referncia caigui fins a nivells prxims al 2% al llarg de l'any.
"Mentre que el BCE no s'atreveix a pronosticar el nombre de retallades de tipus ni les dates, el mercat descompta en aquests moments que les taxes baixaran 150 punts bsics i que la primera retallada podria arribar a l'abril", explica.
Finalment, Asufin preveu que l'Euríbor del mes de mar de 2024 es pot situar ja en el 3,30%, mentre que al juny es collocaria en el 3,00% i al setembre, en el 2,80%. Per a tancament de 2024, l'índex acabaria en el 2,60%.
