Alquiler Seguro adverteix que el decret del lloguer pot desestabilitzar de nou el mercat
MADRID, 5 març (EUROPA PRESS) -
Les rendes del lloguer van créixer un 2,82% al febrer, la qual cosa suposa un punt menys que el mes anterior i la dada més baixa des de juliol del 2017, segons es desprn de l'índex actualizador de rendes de contractes de lloguer (ARCA) d'Alquiler Seguro.
D'aquesta manera, l'índex Arca assenyala que, després d'un final del 2018 en els quals hi havia indicis de moderació dels preus el lloguer, i d'una arrencada del 2019 amb el mercat "desestabilitzat" per la incertesa política derivada de l'aprovació i no ratificació del decret de lloguer, el febrer "demostra que les rendes del lloguer han tocat sostre".
Així, un contracte de lloguer signat el febrer del 2018 amb una renda de 600 euros s'actualitzaria amb l'índex Arca d'aquest any en 616,92 euros.
El director comercial d'Alquiler Seguro, David Caraballo, explica que, després del canvi de tendncia recollit al gener, quan l'oferta es va contreure i els preus van patir una nova pujada, l'índex de febrer mostra que el mercat és capa de "autorregularse", perqu malgrat la incertesa i la inestabilitat política, els preus s'estan regulant "sense necessitat de ser intervinguts".
"El lloguer a Espanya necessita estabilitat i una llei de consens que ofereixi la seguretat necessria perqu els propietaris es decideixin a llogar", ha subratllat Caraballo, qui apunta que el problema del lloguer "no és de preus", sinó de "insuficient" oferta per a la demanda existent.
Així mateix, assenyala que el mercat del lloguer és molt sensible a petits canvis, per la qual cosa, igual que l'efecte de la incertesa legislativa es va traduir de forma immediata en la pujada dels preus dels nous contractes, un nou període d'estabilitat "va retornar el mercat al camí de la moderació".
EL DECRET POT DESESTABILITZAR EL MERCAT
"El lloguer en un mercat molt elstic, molt sensible i que s'autorregula, cosa que fa que necessiti seguretat jurídica i estabilitat", ha insistit Caraballo, qui adverteix que l'aprovació del nou reial decret llei de mesures urgents en matria d'habitatge i lloguer, que entra en vigor aquest dimecres, podria desestabilitzar de nou el mercat.
Al seu judici, és "més que probable" que descendeixi de nou el nombre d'operacions, perqu "molts propietaris van a esperar a veure qu passa en les properes setmanes, sobretot tenint en compte que aquest reial decret podria no passar el trmit parlamentari".
El director comercial d'Alquiler Seguro té por que igual que va succeir al gener, l'oferta podria tornar a contreure's i, per tant, els preus pujarien de nou.
