MADRID 24 abr. (EUROPA PRESS) -
El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges es va situar en les 24.197 el mes de febrer passat, amb una caiguda del 7,5% respecte al mateix mes del 2012, segons les dades difoses aquest dimecres per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
El retrocés interanual del febrer, amb què els habitatges hipotecats encadenen ja 34 mesos de caigudes consecutives, és menys pronunciat que el del gener, quan els habitatges hipotecats es van reduir un 12,4%.
L'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre habitatges va arribar el segon mes de l'any als 103.626 euros, un 1,9% menys que el mateix mes del 2012 i un 0,7% més que el gener, mentre que el capital prestat es va reduir un 9,2% en taxa interanual, fins als 2.507,4 milions d'euros.
En taxa mensual (el febrer respecte al gener), les hipoteques sobre habitatges van disminuir un 4,9%, davant del descens del 9,9% que van experimentar el febrer del 2012. El capital prestat per als habitatges hipotecats va registrar un descens mensual del 4,2%, inferior al registrat el febrer del 2012 (-11,2%).
BAIXEN UN 13,7% LES HIPOTEQUES SOBRE EL TOTAL DE FINQUES
D'acord amb les dades de l'organisme estadístic, durant el segon mes de l'any es van constituir 37.656 hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (dins d'aquestes últimes s'inclouen els habitatges), una xifra que suposa un descens del 13,7% respecte al febrer del 2012.
El capital dels crèdits hipotecaris concedits va baixar un 13,6% respecte al mateix mes de l'any passat, fins als 4.248,3 milions d'euros, mentre que l'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre el total de finques va pujar a 112.820 euros, la mateixa xifra que el febrer del 2012.
ES MANTÉ L'INTERÈS MITJÀ PER A LES HIPOTEQUES D'HABITATGES
El tipus d'interès mitjà per als préstecs hipotecaris sobre habitatges va ser del 4,24%, el mateix que el del gener d'aquest any i del febrer del 2012.
Segons l'INE, el tipus d'interès mitjà dels préstecs hipotecaris de les caixes d'estalvis va ser del 4,53% i el termini mitjà de 21 anys. Pel que fa als bancs, el tipus mitjà va ser del 4,33% i el termini mitjà de 23 anys.
El 92,3% de les hipoteques constituïdes el febrer va utilitzar un tipus d'interès variable, respecte del 7,7% de tipus fix. L'euríbor és el tipus de referència més utilitzat en la constitució d'hipoteques a interès variable, en concret en el 87,1% dels contractes nous.
MENYS HIPOTEQUES QUE MODIFIQUEN CONDICIONS
Pel que fa a les hipoteques amb canvis registrals, el febrer van sumar les 26.979, fet que suposa un descens anual del 17,4%. En habitatges, el nombre d'hipoteques que van modificar les seves condicions va baixar un 9,3%.
Atenent la classe de canvi en les condicions, el febrer es van produir 21.442 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa entitat financera), amb una disminució anual del 19,3%.
El nombre d'operacions que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va ser de 3.848, un 15,2% menys que el febrer del 2012. D'altra banda, en 1.689 hipoteques va canviar el titular del bé hipotecat (subrogacions al deutor), un 9,7% més.
De les 26.979 hipoteques amb canvis en les condicions inscrites en els registres de la propietat durant el mes de febrer passat, el 37,9% van ser deguts a modificacions en els tipus d'interès. Després del canvi de condicions, el percentatge d'hipoteques a interès fix disminueix del 5,7% al 3,4%, i el d'hipoteques a interès variable augmenta del 93,6% al 95,7%.
L'euríbor concentra el percentatge més gran de les hipoteques a tipus variable, tant abans del canvi com després. Després de la modificació de condicions, l'interès mitjà dels préstecs no va variar en les hipoteques a tipus fix, mentre que va baixar 0,72 punts en les de tipus variable.
ANDALUSIA, LA REGIÓ AMB MÉS HABITATGES HIPOTECATS
Per comunitats autònomes, les que van registrar un nombre més gran d'hipoteques constituïdes sobre habitatges van ser Andalusia (4.545), Madrid (3.900) i Catalunya (3.420).
Les comunitats amb una taxa més gran de variació anual el febrer en els habitatges hipotecats van ser la Rioja (+42,8%) i les Canàries (+37,5%), mentre que els descensos més pronunciats es van registrar a les Balears (-30,5%) i a Castella-la Manxa (-30,1%).
Les comunitats en què es va prestar més capital per a la constitució d'hipoteques sobre habitatges van ser Madrid (550,7 milions d'euros), Andalusia (404 milions) i Catalunya (396,3 milions d'euros).
