MADRID 26 nov. (EUROPA PRESS) -
El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges s'ha situat en 14.856 en el mes de setembre, xifra inferior en un 30,9% a la del mateix mes del 2012, segons les dades difoses aquest dimarts per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
El retrocés interanual de setembre, amb el qual els habitatges hipotecats encadenen ja 41 mesos de caigudes consecutives, és gairebé onze punts inferior al d'agost, quan els habitatges hipotecats es van reduir un 41,7%.
Tot i això, la xifra total d'hipoteques sobre habitatges (14.856) és de les més baixes de la sèrie històrica comparable, iniciada el 2003.
L'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre habitatges ha assolit al novè mes de l'any els 97.298 euros, un 5,5% menys que al mateix mes del 2012, mentre que el capital prestat s'ha reduït un 34,7% en taxa interanual, fins a 1.445,4 milions d'euros.
En taxa mensual (setembre sobre agost), les hipoteques sobre habitatges s'han disparat un 22,3%, el creixement més gran des del 2009, si bé a l'agost va ser el mes que es van signar menys hipoteques des que hi ha dades estadístiques. El capital prestat per als habitatges hipotecats ha registrat un increment mensual del 24,3%, el repunt més alt des del 2010.
Amb la disminució de setembre, les hipoteques sobre habitatges acumulen un descens del 28,1% en els nou primers mesos de l'any respecte al mateix període del 2012, amb retrocessos del 31,5% en el capital prestat i del 4,7% a l'import mitjà.
BAIXEN UN 35% LES HIPOTEQUES SOBRE EL TOTAL DE FINQUES
D'acord amb les dades de l'organisme estadístic, durant el novè mes de l'any s'han constituit 23.685 hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (dins d'aquestes últimes s'inclouen els habitatges), xifra que suposa un descens del 35,2% respecte al setembre del 2012.
El capital dels crèdits hipotecaris concedits ha baixat un 31,9% respecte al mateix mes de l'any passat, fins a 2.732,4 milions d'euros, mentre que l'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre el total de finques ha pujat a 115.368 euros, un 5,1% més que el setembre del 2012.
El tipus d'interès mitjà per als préstecs hipotecaris sobre habitatges ha arribat al setembre al 4,31%, un 4,7% superior al registrat un any abans, mentre que el tipus d'interès mitjà per al total de finques s'ha situat al 4,41%, amb un termini mitjà de 20 anys.
TIPUS D'INTERÈS VARIABLE
El 90,1% de les hipoteques constituïdes el setembre ha usat un tipus d'interès variable, respecte del 9,9% de tipus fix. L'euríbor és el tipus de referència més utilitzat en la constitució d'hipoteques a interès variable, en concret al 85,1% dels nous contractes.
Pel que fa a les hipoteques amb canvis registrals, el setembre han augmentat 19.495, fet que suposa un descens interanual del 25,2%. En habitatges, el nombre d'hipoteques que modifiquen les seves condicions ha baixat un 26%.
Atenent la classe de canvi en les condicions, el setembre s'han produït 15.966 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa entitat financera), amb una disminució interanual del 27,7%.
El nombre d'operacions que han canviat d'entitat (subrogacions al creditor) ha augmentat un 11,9%, mentre que el nombre d'hipoteques en les quals ha canviat el bé hipotecat (subrogacions al deutor) han baixat un 54,7%.
De les 19.495 hipoteques amb canvis en les seves condicions inscrites en els registres de la propietat el setembre, el 34,8% han estat deguts a modificacions en els tipus d'interès. Després del canvi de condicions, el percentatge d'hipoteques a interès fix ha baixat del 6,7% al 2,5%, i el d'hipoteques a interès variable ha augmentat del 92,8% al 96,7%.
L'euríbor concentra el percentatge més gran de les hipoteques a tipus variable, tant abans del canvi (81,3%) com després (88,3%). Així, després de la modificació de condicions, l'interès mitjà dels préstecs en les hipoteques a tipus fix ha disminuit 0,58 punts i de les hipoteques a tipus variable ha baixat 0,98 punts.
ANDALUSIA ENCAPÇALA EL NOMBRE D'HIPOTEQUES
Per comunitats autònomes, les que han registrat un nombre més gran d'hipoteques constituïdes sobre habitatges han estat Andalusia (2.646), Catalunya (2.373) i Comunitat de Madrid (2.357).
Totes les comunitats han presentat el setembre menys hipoteques sobre habitatges que en el mateix mes de l'any anterior, llevat de les Canàries, que ha registrat un increment interanual del 45,3%, fins a 918 habitatges hipotecats. Els descensos interanuals més pronunciats se'ls han anotat Melilla (-78,7%), Ceuta (-50%), Balears (-47,9%) i Astúries (-44,2%).
Per la seva banda, les comunitats en les quals s'ha prestat més capital per a la constitució d'hipoteques sobre habitatges han estat la Comunitat de Madrid (310,5 milions), Catalunya (271,2 milions) i Andalusia (220 milions).
