Els habitatges d'obra nova acabats van augmentar un 6%
BARCELONA, 25 maig (EUROPA PRESS) -
La pandèmia va provocar una contracció en la compravenda d'habitatges a Barcelona del 24% interanual el 2020, que va ser del 18% a la província de la capital catalana, fins a 48.800 transaccions, segons un informe de la consultora immobiliària CBRE.
El document l'han presentat aquest dimarts el director de l'oficina de CBRE Barcelona, Xavi Güell; el director nacional de Residencial i Sòl, Samuel Población, i la responsable de Research Residencial i Alternative, Miriam Goicoechea.
Malgrat aquest descens el 2020, Güell s'ha mostrat optimista i ha assegurat que "les perspectives són bones" per al mercat residencial barceloní, perquè les previsions són que el 2021 les compravendes creixin un 5% i arribin als 51.000 habitatges en el conjunt de la província.
A més, ha destacat especialment Badalona (Barcelona), on el 2020 es van vendre 750 habitatges d'obra nova, dades que es troben al mateix nivell que el 2004 o 2006, perquè la població "permet eixamplar les costures de Barcelona i créixer per algun dels seus límits".
El confinament i la incertesa per la covid-19 també van causar un descens dels visats de construcció del 18% interanual a la província de Barcelona, perquè els promotors han aturat la construcció de projectes, tot i que han acabat els que tenien en marxa amb un augment dels habitatges acabats del 6%.
CAUEN ELS LLOGUERS
La renda mitjana dels lloguers a Barcelona va caure un 17% interanual, fins a situar-se en els 14,5 euros per metre quadrat al mes.
Güell ha apuntat que aquest descens es deu al gran impacte que ha tingut la pandèmia en els pisos turístics, que han entrat en el mercat del lloguer "i han provocat un descens dels preus".
En aquest sentit, ha augurat que "en els pròxims mesos" aquesta tendència es corregirà i es tornarà a la normalitat de preus previs a la pandèmia.
INVERSIÓ
El director de CBRE a Barcelona ha explicat que la inversió en el mercat residencial barceloní ha estat "molt potent" durant el primer trimestre de l'any tant en immobles i lloguers --coneguts com 'build-to-rent'-- com en compravenda.
Güell ha apuntat que durant els tres primers mesos de l'any, la inversió en el mercat residencial pràcticament ha igualat la que es va registrar a Barcelona durant tot l'any passat.
RESILIÈNCIA
Población ha destacat que el mercat residencial "ha estat un dels més resilients durant la covid-19" i ha mostrat un creixement que ha definit d'evident, la qual cosa permet unes previsions positives per a la segona meitat de l'any.
En el conjunt d'Espanya, les transaccions d'habitatges van caure un 14,5%, fins a les 487.000, tot i que l'impacte de la pandèmia es va concentrar en la segona mà (-17%) i no es va notar en l'obra nova (+7,4%).
Goicoechea ha destacat que un 24% dels habitatges que es van comprar durant el 2020 es situaven a Madrid i Barcelona, i que una de cada quatre la va adquirir una persona jurídica, dotze punts percentuals més que el 2019.
