Publicat 15/07/2020 16:36

JxCat, ERC, els comuns i la CUP registren al Parlament una llei per regular els preus del lloguer

Els diputats Eduard Pujol i Anna Caula al Parlament.
David Zorrakino - Europa Press

Es podr aplicar a zones declarades mercat d'habitatge tens i recull sancions si s'incompleix

BARCELONA, 15 jul. (EUROPA PRESS) -

Els grups de JxCat, ERC, CatECP i la CUP han registrat aquest dimecres al Parlament una proposició de llei conjunta de mesures urgents en matria de contenció de rendes en els contractes d'arrendament d'habitatge.

La proposició concreta que es podr aplicar en els habitatges que es trobin dins d'una rea declarada mercat d'habitatge tens, a la qual es podran acollir els municipis o parts de municipis on "el preu del lloguer experimenti un creixement sostingut clarament superior al de la mitjana del territori de Catalunya".

També ho podran fer quan la crrega mitjana del cost del lloguer al pressupost personal o familiar superi el 30% dels ingressos habituals de les llars o de la renda mitjana de les persones amb menys de 35 anys, i quan el preu del lloguer hagi experimentat, durant els cinc anys anteriors a la declaració d'rea amb mercat d'habitatge tens, un creixement interanual acumulat almenys tres punts percentuals superior a la taxa interanual de l'IPC de Catalunya.

La competncia per efectuar aquesta declaració i la revisió correspon al departament de la Generalitat que té competncies en habitatge, en aquest cas el de Territori i Sostenibilitat; a Barcelona, també a l'Ajuntament, i en l'mbit metropolit, l'AMB.

La iniciativa per demanar-ho pot partir del municipi o municipis afectats o dels ens locals supramunicipals a través d'un acord del ple de la corporació que correspongui, i s'haur de presentar una memria explicativa amb els motius, les circumstncies que la justifiquen i els fets que n'acrediten la concurrncia, entre d'altres aspectes.

En la declaració, s'hi ha d'incloure la relació de les actuacions que dur a terme l'administració que ho demani, i n'ha de concretar la durada, que no pot excedir d'un termini de cinc anys des que es publiqui en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (Dogc).

ÍNDEX DE REFERNCIA

Les zones declarades mercat tens requeriran l'aplicació de l'índex de referncia de preus de lloguer d'habitatges de la Generalitat, i es concreta que les rendes que es pactin en l'inici dels contractes no poden sobrepassar aquest preu de referncia ni tampoc el preu de l'anterior contracte.

En l'escrit en el qual es formalitza el contracte de lloguer s'haur d'adjuntar el document que genera el sistema d'indexació per informar del valor de l'índex, i indicar l'import de la renda després d'aplicar aquest valor, sense tenir en compte les seves rees superior i inferior.

La proposició de llei també recull el rgim de control i sancionador que s'aplicar si se n'incompleix el contingut, en el qual proposen modificar la llei del dret a l'habitatge per afegir que ser una infracció greu incomplir el que preveu aquesta iniciativa i si la part arrendadora estableix "una renda igual o superior al 20% de l'import mxim que correspongui" en aplicació de la llei.

També ser una infracció amagar a l'inquilí que l'habitatge est subjecte a aquest rgim de contenció o la informació relativa a l'índex de referncia.

En relació amb els contractes de lloguer d'habitatge encara vigents, es precisa que es continuaran regint pel que estableix la legislació anterior, per en cas que hi hagi una ampliació de la durada o una modificació del preu posterior s'haur d'aplicar el que estableixi la nova llei.

Per avaluar les mesures que es proposen, la proposició de llei proposa al Govern impulsar, en el termini de tres mesos a partir de l'entrada en vigor, crear una comissió de seguiment.




www.aldia.cat és el portal d'actualitat i notícies de l'Agència Europa Press en català.
© 2024 Europa Press. És prohibit de distribuir i difondre tots o part dels continguts d'aquesta pàgina web sense consentiment previ i exprés