BARCELONA/BILBAO 19 maig (EUROPA PRESS
El magistrat del Jutjat del Mercantil número 3 de Barcelona, José María Fernández Seijo, ha defensat aquest dissabte la dació en pagament, i ha afirmat que és "un remei que permetria que el Congrés es reconciliés amb la gent del carrer".
En una entrevista a Europa Press, Seijo s'ha preguntat per què s'accepta l'expropiació per emprendre la construcció d'infraestructures, com les autopistes, i no la possibilitat d'expropiar de l'ús dels habitatges hipotecats, com ja ha aprovat la Junta d'Andalusia "per evitar una situació d'exclusió social".
El jutge de Barcelona va presentar al Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) - una qüestió prejudicial sobre el procés d'execució hipotecària espanyola a la qual la justícia europea li va donar la raó, i va determinar que la regulació vulnera el dret sobre protecció dels consumidors perquè impedeix a l'afectat defensar-se de les clàusules contractuals abusives.
El magistrat creu que la Llei de protecció de Deutors Hipotecaris té diverses disfuncions, com haver "buidat de contingut la ILP de la dació en pagament i frustrar de contingut les expectatives de milers de ciutadans que l'havien signat".
Tampoc creu que sigui la solució a les més de 400.000 execucions hipotecàries que s'han produït durant la crisi: "A aquesta gent que ja ha perdut els seus habitatges, no se'ls repararà", ha lamentat.
També ha criticat el Codi de Bones Pràctiques: "Les estadístiques demostren que molt pocs ciutadans poden acollir-se a aquest benefici, que genera certa inseguretat judicial perquè no paralitza el pagament d'interessos ni dóna solució al problema fonamental: que la gent no paga perquè no pot, no perquè no vol", ha explicat.
EXPROPIACIÓ
José María Fernández Seijo s'ha referit la possibilitat d'expropiar de l'ús dels habitatges embargats per les entitats financeres, una iniciativa que la Junta d'Andalusia ha aprovat mitjançant un decret llei, i ha indicat que les competències en habitatge estan transferides, per la qual cosa cal "acceptar que les comunitats puguin legislar" sobre això.
A més, ha indicat que l'expropiació està normalitzada en l'àmbit administratiu: "Acceptem que s'expropiï per construir una estació de tren, una autopista o perquè es construeixi un parc. Si, en aquest cas, hem acceptat la funció social de la propietat, per què ens escandalitzem, ens posem les mans al cap, quan expropiem en benefici d'un particular, per solucionar una situació d'exclusió social?", s'ha preguntat.
Des del punt de vista tècnic jurídic, ha dit que el problema radica en "determinar en quin moment s'expropia, per saber qui estem expropiant, perquè si s'expropia abans del llançament, s'està expropiant el consumidor, el deutor, no l'entitat financera".
Un altre aspecte seria el del "preu just", és a dir, analitzar "de quina manera es paga la indemnització per part de les administracions una vegada que hagin estat expropiades".
Fernández Seijo defensa la idea de no desallotjar habitatges fins que no hi hagi un comprador, el que ja apliquen països com Alemanya, i buscar les mateixes fórmules que "han tret tensió social".
