El canvi de seus socials no s'ha traduït en un trasllat físic d'empreses, segons Savills Aguirre Newman
BARCELONA, 12 gen. (EUROPA PRESS) -
El volum d'inversió immobiliària a Catalunya va registrar una reducció del 4% en el quart trimestre del 2017 en comparació amb el mateix període de l'any passat --de 558 milions d'euros a 538--, encara que el nombre d'operacions pràcticament es va doblar, passant d'11 el 2016 a 20 l'any passat, segons un informe elaborat per Savills Aguirre Newman sobre l'efecte de la situació política des de l'1 d'octubre en la inversió immobiliària a Catalunya.
En roda de premsa aquest divendres, el director de Corporate Real Estate de la immobiliària, Pablo Romaní, ha conclòs davant aquestes dades que en l'últim trimestre no s'ha produït "el daltabaix" que es preveia i ha estat més positiu de l'esperat, fins i tot amb operacions al mercat d'oficines superiors a les del quart trimestre de l'any anterior.
En aquest segment, es van dur a terme inversions per volum de 930 milions d'euros entre octubre i desembre, la qual cosa suposa un increment del 12% respecte al quart trimestre del 2016, tancant-se l'any complet amb un increment d'entre el 7 i el 8%.
La inversió immobiliària total a Catalunya va aconseguir els 2.175 milions d'euros, la qual cosa representa un descens del 17% respecte als 2.600 milions de l'any anterior, encara que Romaní ha destacat que el 2016 va ser un any excepcional per la compra del centre comercial Diagonal Mar de Barcelona per 500 milions d'euros, i ha concretat que el nombre d'operacions totals ha estat similar --de 62 el 2016 a 59 l'any passat--.
INVERSIONS A L'ESPERA
El director de Capital Markets, Hipòlit Sánchez, ha indicat que a principis d'octubre Catalunya ja havia aconseguit el mateix volum d'inversió en operacions immobiliàries que en el conjunt del 2016, i que en el quart trimestre es van realitzar solament el 15% de les operacions totals de l'any.
"Ha estat un molt bon any, però podria haver estat excel·lent", ha afirmat, i ha assegurat que s'han retardat almenys tres operacions que estaven previstes per al 2017, que suposen un volum total superior a 400 milions d'euros: la venda de la cartera d'oficines d'Hispània a Espanya al fons Swiss Life, la venda de la Torre Mediapro i de la Torre Realia.
La presidenta consellera delegada de la immobiliària a Barcelona, Anna Gener, ha destacat que només Hispània va manifestar que retardava la seva operació a causa de la situació política, i ha subratllat que la inestabilitat política ha suposat que alguns inversors que busquen operacions més segures hagin decidit quedar "a l'espera" de veure com evoluciona la situació durant aquest any, però ha confiat que es desencallaran durant aquest any.
SEUS SOCIALS
Quant al trasllat de seus socials, ha assegurat que no ha tingut cap efecte sobre el moviment físic d'empreses, ja que no solament no s'ha reduït el nombre de metres quadrats d'oficines llogats, sinó que ha augmentat.
La directora d'Oficines, Marie Laure Fenet, ha afirmat que els usuaris d'oficines estrangers només necessiten la certitud que Catalunya seguirà en la Unió Europea, per la qual cosa no preveu sortides d'empreses mentre es mantingui aquesta condició.
