La mesura s'emmarca en un decret llei de mesures urgents per millorar l'accés a l'habitatge
BARCELONA, 5 març (EUROPA PRESS) -
El Govern catal obligar a incloure l'índex de referncia del preu de lloguer en tots els anuncis de publicitat i en els contractes de lloguer d'habitatge que es duguin a terme, i els arrendadors que lloguin pisos per sota d'aquest índex podran beneficiar-se d'ajudes públiques dirigides al foment d'aquesta prctica.
Així ho ha anunciat en roda de premsa posterior al Consell Executiu el conseller de Territori i Sostenibilitat, Dami Calvet, en explicar l'aprovació d'un decret llei de mesures urgents per millorar l'accés a l'habitatge per afrontar el "dficit" d'habitatges de protecció pública de lloguer; tenir més instruments per combatre situacions d'emergncia i desnonaments, i per propiciar una moderació dels preus de lloguer.
L'índex de referncia, elaborat sobre la base de les dades de prop de 200.000 contractes de lloguer dipositats a l'Institut Catal del Sl (Incasl), ofereix una estimació del preu mitj del metre quadrat de lloguer d'un habitatge en una localitat o una zona concreta.
En el decret llei s'inclouen mesures per incrementar el patrimoni públic del terreny i d'habitatge per a habitatges de protecció pública, com que la Generalitat tingui dret d'adquisició preferent en el cas de transmissions oneroses de terrenys privats que formin part de les reserves de protecció pública o d'immobles amb habitatges arrendats que es venguin sencers.
També s'estableix que ajuntaments i Generalitat puguin adquirir terrenys mitjanant el dret de tempteig i retracte o a través de l'expropiació forosa per destinar-los específicament a la construcció d'habitatges de protecció pública; en el cas que hi hagi habitatge construt, es podr destinar a aquest rgim de protecció encara que el plantejament urbanístic no ho especifiqui.
Per incrementar el parc públic d'habitatges de lloguer, el decret llei preveu que municipis amb molta demanda residencial i acreditada impulsin, en un termini de dos anys, la construcció d'habitatge de protecció pública sobre solars disponibles del seu patrimoni per destinar-los principalment al lloguer.
Un altre dels objectius del decret llei és augmentar el parc d'habitatges privats de lloguer i els habitatges privats de protecció pública, amb la qual cosa inclouen la possibilitat que els plans urbanístics destinin terrenys per a la construcció d'habitatges plurifamiliars específicament de lloguer, entre altres mesures.
A més, s'estableix que la qualificació dels habitatges amb protecció oficial ser vigent mentre que en el plantejament urbanístic se'ls reservi aquest ús o formin part d'un patrimoni públic de terreny i d'habitatge; en la resta de circumstncies, la durada podr ser determinada en funció de les ajudes percebudes per a la seva promoció.
També s'introdueixen nous criteris per determinar els preus dels habitatges amb protecció oficial i per a l'adjudicació de les de lloguer.
PER COMBATRE DESNONAMENTS
Calvet també ha defensat la urgncia de combatre les situacions d'emergncia i els desnonaments, per la qual cosa la nova normativa preveu que els pisos de persones jurídiques que faci més de dos anys que estan buits i els que formin part d'edificis en construcció pendents d'acabar des de fa més de dos anys, amb el 80% de les obres executades, hauran d'inscriure's en el Registre d'habitatges buits i ocupades sense títol habilitant.
A aquests pisos, ha afegit el conseller, se'ls podr imposar "multes coercitives" i la Generalitat i els ajuntaments podran expropiar-los a un preu redut per incompliment de la funció social de la propietat.
També es regularan els allotjaments provisionals de persones en situació d'emergncia social i es facilitar la construcció d'edificis per cobrir les necessitats d'aquest collectiu.
