MADRID, 23 des. (EUROPA PRESS) -
El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges inscrites en els registres de la propietat es va situar en 17.687 el mes d'octubre passat, xifra un 18% més alta que la del mateix mes del 2013, segons les dades difoses aquest dimarts per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
Amb l'avanç interanual de l'octubre, els habitatges hipotecats encadenen cinc mesos consecutius amb ascensos de dos dígits després de l'increment de gairebé el 19% que van experimentar al juny, l'augment del 28,8% del mes de juliol, la pujada del 24% registrada l'agost i la del 29% al setembre.
L'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre habitatges va arribar el desè mes de l'any als 99.866 euros, un 2,6% menys que el mateix mes del 2013, mentre que el capital prestat ha augmentat un 14,9% en taxa interanual, fins a arribar gairebé als 1.767 milions d'euros.
En taxa mensual (l'octubre sobre el setembre), les hipoteques sobre habitatges van retrocedir un 8,5%, mentre que el capital prestat va experimentar un descens mensual del 15,2%.
En els deu primers mesos de l'any, el nombre d'habitatges hipotecats es va reduir un 1,3% en relació amb el mateix període del 2013, amb un ascens del 0,9% en el capital prestat i del 2,2% en l'import mitjà de la hipoteca.
Per comunitats autònomes, les que van registrar a l'octubre un nombre més gran d'hipoteques
constituïdes sobre habitatges van ser Andalusia (3.329), Madrid (2.942), Catalunya (2.694) i la Comunitat Valenciana (2.106).
A l'octubre, les regions en les quals es va prestar més capital per a la constitució d'hipoteques sobre habitatges van ser Madrid (403,2 milions d'euros), Catalunya (295,4 milions) i Andalusia (280,1 milions).
PUGEN UN 9,4% LES HIPOTEQUES SOBRE EL TOTAL DE FINQUES
D'acord amb les dades de l'organisme estadístic, durant el desè mes de l'any es van constituir 27.554 hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (dins d'aquestes s'hi inclouen els habitatges), xifra que suposa un augment del 9,4% respecte a l'octubre del 2013.
El capital dels crèdits hipotecaris concedits va pujar un 17,7% respecte al mateix mes del 2013, fins a 3.596 milions d'euros, mentre que l'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre el total de finques va augmentar fins als 130.535 euros, un 7,6% més que a l'octubre del 2013.
El tipus d'interès mitjà per als préstecs hipotecaris sobre habitatges va arribar a l'octubre fins al 3,60%, respecte del 4,19% registrat un any abans, mentre que el tipus d'interès mitjà per al total de finques es va situar al 3,78%, amb un termini mitjà de 21 anys.
TIPUS D'INTERÈS VARIABLE EN LA MAJORIA
El 92,8% de les hipoteques constituïdes a l'octubre va utilitzar un tipus d'interès variable, respecte del 7,2% de tipus fix. L'Euribor és el tipus de referència més utilitzat en la constitució d'hipoteques a interès variable, i figura al 89,7% dels nous contractes.
Pel que fa a les hipoteques amb canvis registrals, a l'octubre van sumar-ne 15.257, un 34,2% menys respecte al mateix mes de l'any passat. Pel que fa als habitatges, el nombre d'hipoteques que modifiquen les seves condicions va caure un 29,3%.
Quant als canvis en les condicions, a l'octubre es van produir 12.098 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa entitat financera), amb un descens interanual del 33%.
El nombre d'operacions que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va baixar un 30,7%, mentre que el nombre d'hipoteques en les quals va canviar el bé hipotecat (subrogacions al deutor) va baixar un 48,4%.
De les 15.257 hipoteques amb canvis en les seves condicions inscrites en els registres de la propietat a l'octubre, el 34,1% dels canvis van ser modificacions en els tipus d'interès. Després del canvi de condicions, el percentatge d'hipoteques a interès fix es va reduir del 6,6% al 2,9%, i el d'hipoteques a interès variable va augmentar del 92,6% al 96,4%.
L'Euribor concentra el percentatge més gran d'hipoteques a tipus variable, tant abans del canvi (75,1%) com després (86,5%). Així, després de la modificació de condicions, l'interès mitjà dels préstecs en les hipoteques a tipus fix es va reduir 0,56 punts i el de les hipoteques a tipus variable va baixar 1,35 punts.
