MADRID, 26 Nov. (EUROPA PRESS)
El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges inscrits en els registres de la propietat es va situar en 19.323 el mes de setembre passat, xifra superior en un 29,8% a la del mateix mes del 2013 i la més alta des del febrer de l'any passat, segons dades difoses aquest dimecres per l'Institut Nacional d'Estadística (INE), que ha recordat que aquestes xifres procedeixen d'escriptures públiques realitzades en mesos anteriors.
Amb l'avanç interanual del setembre, els habitatges hipotecats encadenen quatre mesos consecutius amb ascensos de dos dígits després de l'augment de gairebé el 19% que van experimentar el juny, el repunt del 28,8% del mes de juliol i la pujada del 24% registrada l'agost .
L'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre habitatges va arribar en el novè mes de l'any als 107.850 euros, un 10,6% més que en igual mes del 2013, mentre que el capital prestat va augmentar un 43,5% en taxa interanual, fins a arribar als 2.084 milions d'euros.
En taxa mensual (el setembre sobre l'agost), les hipoteques sobre habitatges van augmentar un 28,5%, el creixement més gran en aquest mes els últims cinc anys. El capital prestat per als habitatges hipotecats va experimentar un repunt mensual del 35,3%, registrant també la seva alça més elevada en un mes de setembre des del 2010.
En els nou primers mesos de l'any, el nombre d'habitatges hipotecats es va reduir un 3,2% en relació amb el mateix període del 2013, amb un descens del 0,5% en el capital prestat i un augment del 2,7% a l'import mitjà de la hipoteca.
MADRID ENCAPÇALA LES HIPOTEQUES SOBRE HABITATGES
Per comunitats autònomes, les que van registrar el setembre un nombre més elevat d'hipoteques constituïdes sobre habitatges van ser Madrid (4.092), Andalusia (3.301) i Catalunya (2.777).
El setembre, només dues comunitats van inscriure menys hipoteques sobre habitatges que en el mateix mes del 2013: Canàries (-21,3%) i La Rioja (-5,2%), mentre que la resta va registrar taxes interanuals positives, i els repunts més importants van ser els de Madrid (+64,3%), Navarra (+56,9%) i Astúries (+49,5%).
Les regions en les quals es va prestar més capital per a la constitució d'hipoteques sobre habitatges van ser Madrid (612,3 milions d'euros), Catalunya (330,4 milions) i Andalusia (296,9 milions).
PUGEN UN 27% LES HIPOTEQUES SOBRE EL TOTAL DE FINQUES
D'acord amb les dades de l'organisme estadístic, durant el novè mes de l'any es van constituir 29.972 hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (dins d'aquestes últimes s'inclouen els habitatges), xifra que suposa un augment del 27% respecte al setembre del 2013.
El capital dels crèdits hipotecaris concedits va pujar un 42,8% respecte al mateix mes del 2013, fins a 3.882,2 milions d'euros, mentre que l'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre el total de finques va pujar a 129.529 euros, un 12,4% més que el setembre del 2013.
El tipus d'interès mitjà per als préstecs hipotecaris sobre habitatges va arribar al setembre al 3,59%, respecte del 4,15% registrat un any abans, mentre que el tipus d'interès mitjà per al total de finques es va situar al 3,69%, amb un termini mitjà de 21 anys.
TIPUS D'INTERÈS VARIABLE EN LA MAJORIA
El 93,3% de les hipoteques constituïdes el setembre va utilitzar un tipus d'interès variable, respecte del 6,7% de tipus fix. L'euríbor és el tipus de referència més utilitzat en la constitució d'hipoteques a interès variable, figurant al 90,6% dels nous contractes.
Pel que fa a les hipoteques amb canvis registrals, el setembre van sumar 19.068, sense variació respecte al mateix mes de l'any passat. En habitatges, el nombre d'hipoteques que modifiquen les seves condicions va pujar un 2%.
Atenent a la classe de canvi en les condicions, al setembre es van produir 15.883 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa entitat financera), amb un ascens interanual de l'1,4%.
El nombre d'operacions que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va baixar un 15,1%, mentre que el nombre d'hipoteques en les quals va canviar el bé hipotecat (subrogacions al deutor) va augmentar un 31,3%.
De les 19.068 hipoteques amb canvis en les seves condicions inscrites en els registres de la propietat el setembre, el 38,3% van ser deguts a modificacions en els tipus d'interès. Després del canvi de condicions, el percentatge d'hipoteques a interès fix va baixar del 8,2% al 4,3%, i el d'hipoteques a interès variable va augmentar del 91,1% al 95,1%.
L'euríbor concentra el percentatge més gran de les hipoteques a tipus variable, tant abans del canvi (73,9%) com després (83,1%). Així, després de la modificació de condicions, l'interès mitjà dels préstecs en les hipoteques a tipus fix es va reduir 0,34 punts i el de les hipoteques a tipus variable va baixar 1,19 punts.
