MADRID, 28 Oct. (EUROPA PRESS)
El nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges inscrits en els registres de la propietat es va situar en 15.040 el mes d'agost passat, xifra superior en un 23,8% a la del mateix mes del 2013, segons dades difoses aquest dimarts per l'Institut Nacional d'Estadística (INE), que ha recordat que aquestes xifres procedeixen d'escriptures públiques realitzades en mesos anteriors.
Amb l'avanç interanual d'agost, els habitatges hipotecats encadenen tres mesos consecutius amb ascensos de dos dígits després de l'augment de gairebé el 19% que van experimentar el juny i el repunt del 28,8% del mes de juliol.
L'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre habitatges va arribar en el vuitè mes de l'any als 102.430 euros, un 5,8% més que en el mateix mes del 2013, mentre que el capital prestat va augmentar un 31% en taxa interanual, fins als 1.540,5 milions d'euros.
En contrast amb l'evolució interanual, en taxa mensual (agost sobre juliol), les hipoteques sobre habitatges van baixar un 16,9%, el seu retrocés més important en aquest mes dels últims cinc anys. El capital prestat per als habitatges hipotecats va experimentar una disminució mensual del 15,7%, registrant la seva segona caiguda mensual més gran des del 2010.
En els vuit primers mesos de l'any, el nombre d'habitatges hipotecats es van reduir un 6,6% en relació amb el mateix període del 2013, amb un descens del 5% en el capital prestat i un augment de l'1,7% a l'import mitjà de la hipoteca.
ANDALUSIA ENCAPÇALA LES HIPOTEQUES SOBRE HABITATGES.
Per comunitats autònomes, les que van registrar l'agost un nombre més gran d'hipoteques constituïdes sobre habitatges van ser Andalusia (2.823), Madrid (2.336) i Catalunya (2.049).
L'agost, dues comunitats van inscriure menys hipoteques sobre habitatges que en el mateix mes del 2013: la Rioja (-40,9%) i Canàries (-15,5%), mentre que la resta va registrar taxes interanuals positives, i van ser els repunts més alts els de les Balears (+83,4%), Cantàbria (+68,4%) i Castella-la Manxa (+57,6%).
Per la seva banda, les comunitats en les quals es va prestar més capital per a la constitució d'hipoteques sobre habitatges van ser Madrid (371,8 milions d'euros), Andalusia (259,8 milions) i Catalunya (223,3 milions).
PUGEN UN 20% LES HIPOTEQUES SOBRE EL TOTAL DE FINQUES.
D'acord amb les dades de l'organisme estadístic, durant el vuitè mes de l'any es van constituir 23.560 hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (dins d'aquestes últimes s'inclouen els habitatges), xifra que suposa un augment del 19,9% respecte l'agost del 2013.
El capital dels crèdits hipotecaris concedits va pujar un 49,5% respecte al mateix mes del 2013, fins a 3.539,8 milions d'euros, mentre que l'import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre el total de finques va pujar a 150.250 euros, un 24,7% més que l'agost del 2013.
El tipus d'interès mitjà per als préstecs hipotecaris sobre habitatges va arribar a l'agost al 3,76%, respecte del 4,29% registrat un any abans, mentre que el tipus d'interès mitjà per al total de finques es va situar al 4,12%, amb un termini mitjà de 21 anys.
TIPUS D'INTERÈS VARIABLE EN LA MAJORIA.
El 93,9% de les hipoteques constituïdes l'agost va utilitzar un tipus d'interès variable, respecte del 6,1% de tipus fix. L'euríbor és el tipus de referència més utilitzat en la constitució d'hipoteques a interès variable, figurant en el 89,9% dels nous contractes.
Pel que fa a les hipoteques amb canvis registrals, l'agost van sumar 15.101, fet que suposa un descens interanual del 17,4%. En habitatges, el nombre d'hipoteques que modifiquen les seves condicions va baixar un 11,5%.
Atenent la classe de canvi en les condicions, l'agost es van produir 12.114 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa entitat financera), amb una retallada interanual del 20,8%.
El nombre d'operacions que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va augmentar un 7,9%, mentre que el nombre d'hipoteques en les quals va canviar el bé hipotecat (subrogacions al deutor) va disminuir un 20,7%.
De les 15.101 hipoteques amb canvis en les seves condicions inscrites en els registres de la propietat l'agost, el 39,5% van ser deguts a modificacions en els tipus d'interès. Després del canvi de condicions, el percentatge d'hipoteques a interès fix va baixar del 5,5% al 2,6%, i el d'hipoteques a interès variable va augmentar del 93,9% al 96,1%.
L'euríbor concentra el major percentatge de les hipoteques a tipus variable, tant abans del canvi (69,2%) com després (75,9%). Així, després de la modificació de condicions, l'interès mitjà dels préstecs en les hipoteques a tipus fix es va reduir 0,17 punts i el de les hipoteques a tipus variable va baixar 1,13 punts.
