Es preveu un augment de les rendes en la primera corona d'aquest any
BARCELONA, 9 juny (EUROPA PRESS) -
La contractació de superfície logística de Barcelona ha superat els 200.000 metres quadrats en el primer trimestre d'aquest 2015, i es preveu que a la primera meitat de l'any superi tota la contractació que es va registrar el 2014, a falta de conèixer les dades de tancament del mes de juny.
La informació s'extreu del 'V Estudi del Mercat Logístic', que han presentat aquest dimarts al Saló Internacional de la Logística i Manutenció (SIL) 2015 de la Fira de Barcelona el president d'Acte, Ramón Vázquez; el director nacional d'Industrial i Logística de CBRE, Alberto Larrazábal, i Lola Martínez, també membre de la consultora.
Aquest comportament del sector a la capital catalana es deu a la recuperació de l'economia espanyola, que preveu créixer un 3% aquest any; el potencial augment dels nivells de renda i a l'afany inversor, cosa que en suma crea una situació favorable per al desenvolupament de nous projectes logístics.
La demanda segueix repartint-se entre la segona corona --conformada pel Vallès Oriental i Occidental-- i la tercera --províncies de Girona i Tarragona--, on els inversors troben els immobles que millor s'ajusten a les seves necessitats.
RENDES
En relació a les rendes, es preveu que comencin a pujar aquest any en la primera corona a causa d'"una escassa oferta disponible conjugada amb un esperat increment de la demanda procedent de reubicacions", segons CBRE.
Respecte el segon anell, l'oferta és bastant àmplia en tipologia i dimensió, si bé seran els immobles de més qualitat i més ben situats els que puguin apujar les seves rendes, mentre que aquestes es mantindran estables en els actius mitjans.
Per la seva banda, en la tercera corona existeix una major disponibilitat, per la qual cosa les rendes no pujaran a curt i mitjà termini, tot i que tampoc baixaran més enllà del nivell actual.
Segons CBRE, s'estan analitzant activament projectes i també desenvolupaments a risc que cobreixin les necessitats de la demanda, de manera que a Barcelona la falta de producte està portant els operadors logístics a desplaçar-se a zones allunyades de la primera corona, sobretot, si es tracta de demandes de superfícies superiors als 20.000 metres quadrats, que solen estar més disponibles en el segon i tercer anell.
