Catalunya finalitzaria el quart trimestre de l'any amb uns 88.000, un 5,7% més
BARCELONA, 8 juny (EUROPA PRESS) -
Espanya tancarà aquest exercici del 2018 amb uns 584.000 habitatges venuts de mitjana i es preveu un creixement dels preus, tant d'habitatge nou com de segona mà, del 5,8% a la fi d'any.
Així es desprèn de les dades actualitzades de l''Estudi sobre el mercat de l'habitatge a Espanya', elaborat anualment per Anticipa Real Estate al costat del catedràtic emèrit d'Economia Aplicada de la Universitat Autònoma de Barcelona Josep Oliver.
El conseller delegat d'Anticipa, Eduard Mendiluce, ha explicat en declaracions a Europa Press que aquest escenari "ens permet ser optimistes respecte al creixement en la demanda d'habitatge; com sempre diem, la recuperació serà sostinguda en el temps".
Sobre si Espanya torna a viure una bombolla immobiliària, ja sigui en compra d'habitatge o lloguer, Mendiluce ha sostingut que el que passa és que coincideix una falta d'oferta amb un gran volum de demanda.
"En cap cas podem parlar de bombolla. És evident que s'han donat importants augments dels preus en grans ciutats, com Madrid o Barcelona, però hem de ser prudents perquè la realitat del mercat de lloguer és molt diferent a la de la resta de municipis del país", ha afirmat.
A més, ha afegit que més del 90% dels pisos de lloguer a Espanya pertanyen a particulars i no a grans forquilles.
Per la seva banda, Oliver, responsable de l'equip que elabora al costat d'Anticipa els seus estudis sobre el mercat d'habitatge a Espanya, ha indicat que aquest 5,8% d'augment dels preus de l'habitatge es mantindria per al proper 2019.
No obstant això, aquestes xifres estan per sota de l'increment de preus del 7,2% que es va registrar l'últim trimestre del 2017.
"En cas de complir-se aquestes previsions, els preus mitjans a Espanya encara estarien sobre un -16% respecte als registres del 2007", ha explicat, i ha coincidit amb Mendiluce a rebutjar el terme 'bombolla' per descriure la situació actual.
SENSE BOMBOLLA EN EL LLOGUER, COMPORTAMENT DISPAR EN PREUS
Malgrat això, a les grans ciutats com Madrid i Barcelona s'han registrat elevats increments del preu de l'habitatge a causa de la falta d'oferta i l'elevat volum de demanda.
Aquest fet ha provocat que a la capital catalana s'hagin donat pujades del 6,8% el 2015, 9% el 2016 i 9,5% el 2017.
A l'entorn de les àrees metropolitanes de grans ciutats també s'ha percebut aquest augment dels preus. Així, i segons dades de la Generalitat, el preu mitjà del lloguer a Badalona va registrar un increment del 10% el 2017, enfront de les pujades d'un 2% el 2015 i del 5,6% el 2016, una evolució similar a l'experimentada a l'Hospitalet de Llobregat, amb increments del 3,4% el 2015, 6,3% el 2016 i 9,6% el 2017.
No obstant això, la realitat dels preus del lloguer és molt diferent en la resta dels municipis d'Espanya, on els preus no registren aquests augments.
ELS PREUS FREGARAN EL 7,5% A CATALUNYA
Es preveu que Catalunya finalitzi el quart trimestre del 2018 amb unes 88.000 transaccions d'habitatge, un 5,7% més, i els avanços més importants es donen en la demarcació de Barcelona (+6%) i Girona (+6,8%), mentre que a Lleida (+5,5%) i Tarragona (+3,2%) les vendes s'incrementarien per sota de la mitjana.
Quant a preus, es preveu que es moderin respecte al 2017, quan la pujada va aconseguir el 10,2%, de manera que per als últims trimestres del 2018 i el 2019 s'estima un avanç del 7,4% i del 7,5%, respectivament: "Amb aquests increments i després de la intensa caiguda del 45% entre el 2007 i el 2013, encara faltaria per recuperar prop del -18% respecte als registres del 2007".
