Espanya afronta un 2018 rècord en inversió immobiliària

El soci responsable de Real Estare de PwC España, Rafael Bou
Europa Press
Publicat 16/5/2018 11:38:06CET

Barcelona recupera inversors després del "xoc" de l'1-O

BARCELONA, 16 May. (EUROPA PRESS) -

Espanya, amb Madrid i Barcelona com a principals ciutats atractives per als inversors immobiliaris, afronta aquest 2018 com un exercici rècord en inversió per les seves perspectives de creixement per sobre de la mitjana europea, per les oportunitats de promoció i reforma i l'increment de les rendes.

Així s'extreu de l'estudi 'Tendències del mercat immobiliari a Europa i a Catalunya', elaborat per PwC i Urban Land Institute (ULI) i presentat aquest dimecres a Barcelona.

L'informe, elaborat amb més de 800 entrevistes a alts directius del sector immobiliari, es va realitzar abans de l'1 d'octubre del 2017, per la qual cosa no recull la inestabilitat política generada a Catalunya arran del referèndum independentista.

Aquest any rècord, que ja es va donar el 2017, també es trasllada al conjunt europeu: "Si el 2017 vam tenir Brexit i efecte Trump i va ser un any rècord en inversió immobiliària, el 2018 hauria de ser, ja sense aquests factors, igual o més gran", ha dit el soci responsable de Real Estate de PwC España, Rafael Bou.

L'informe inclou un rànquing encapçalat per Berlín i en el qual Madrid ocupa el cinquè lloc i Barcelona ha escalat cinc posicions, encara que s'ha quedat a una d'estar al 'top ten' i ocupa l'onzena posició.

Madrid, que ha escalat quatre posicions, és un mercat valorat pels inversors pel seu marge de creixement en rendes, i Barcelona s'ha posicionat com una de les ciutats europees més atractives per invertir, especialment després del Brexit.

TRONADA D'INVERSORS

En declaracions als mitjans, Bou ha explicat que l'efecte 1-O va suposar un "xoc" per a alguns inversors del sector immobiliari per la incertesa que va generar, encara que la situació s'ha anat normalitzant: "L'inversor que es va allunyar d'Espanya i Catalunya ha tornat".

"Hi ha inversors que han preferit esperar fins a tenir estabilitat, però altres també han vist una oportunitat de preus i de beneficiar-se d'una menor competència", ha aprofundit, i ha indicat que l'inversor de tipus institucional és el que ha estat més reticent a tornar a Catalunya, encara que es tracta d'un segment minoritari i, per tant, d'impacte reduït.

Preguntat per si creu que Barcelona i Madrid haurien ocupat una posició similar en el rànquing si aquest s'hagués realitzat després del referèndum independentista, Bou ha afirmat que Madrid sempre està en posicions superiors perquè és una ciutat més gran que la capital catalana.

NOVES VETES DE MERCAT

Com a principals vetes de mercat i noves oportunitats, Bou ha assenyalat el sector logístic, que s'ha vist impulsat amb l'auge de l''e-commerce': "Hi ha qui parla ja de bombolla de preus en la logística pel 'boom' que està vivint".

Al mateix temps, també estan adquirint rellevància les inversions en residències d'estudiants, residències d'ancians i hotels, on hi ha menor competència.

Altres oportunitats són el mercat d'oficines i els mil·lennistes, el residencial de lloguer i nous espais que barregin la vida professional i personal, és a dir, espais on poder viure, treballar i relaxar-se.

L'actualitat més visitada a Aldia.cat

www.aldia.cat és el portal d'actualitat i notícies de l'Agència Europa Press en català.
© 2018 Europa Press. Està expressament prohibida la redistribució i la redifusió de tots o part dels continguts d'aquesta pàgina web sense previ i exprés consentiment.