BARCELONA, 19 (EUROPA PRESS)
Empresaris immobiliaris han coincidit aquest dijous a demanar al Govern de Carles Puigdemont mantenir la "legalitat" per retenir als inversors internacionals, com ha dit la directora general d'Hispania Activos Inmobiliarios, Cristina García-Peri.
Ho han fet en un esmorzar informatiu en el marc del saló Barcelona Meeting Point (BMP) en el qual també han participat el conseller delegat de Merlin Properties, Isamel Clementee; el de Colonial, Pere Viñolas; el 'partner financial advisory' de Deloitte, Alberto Valls, i el soci fundador de Green Oak, John Carrafiell.
García-Peri ha admès preocupació pel procés independentista: "Espero que al final es resolgui, que tothom entri en raó i que actuem dins de la legalitat".
"Crec que seguirem veient més inversors internacionals a Espanya si els nostres polítics no fan per descarrilar aquesta bona senda de creixement", ha defensat, i ha sostingut que els inversors encara mantenen la confiança al mercat espanyol, per la qual cosa ara està en mà de tots demostrar que Espanya és un país seriós.
Des de Merlin Properties, Clemente ha destacat que Espanya és una "destinació neta d'inversió estrangera" i que en els últims anys ha resultat molt atractiu, però ha advertit que això pot canviar si l'inversor es troba que ara té part del seu patrimoni i rendes exposats a un risc local, en al·lusió al procés independentista de Catalunya.
"Els inversors són globals i tenen tothom per escollir, per la qual cosa poden deixar de venir", ha afegit Clemente, que ha indicat que, de moment, no hi ha hagut afectació en les operacions però que tampoc es pot donar una sensació de falsa normalitat.
El conseller delegat de Merlin Properties, grup que compta en la seva cartera amb nombrosos actius com centres comercials, oficines, locals comercials, hotels i plataformes logístiques, ha sostingut que el consum és molt sensible als canvis.
En aquest sentit, ha indicat que els centres comercials són sensibles a esdeveniments polítics com la no-formació de Govern el 2015, la qual cosa es tradueix en un alentiment de les vendes: "Si a això sumes altercats violents i tancaments dels establiments, pitjor encara".
Per això, ha defensat que la situació política actual no és positiva i que "els empresaris no poden fer res més del que ja han fet, deslocalitzar-se", i que davant la incertesa generada, igual que va passar durant la crisi, ha tornat a baixar l'absentisme laboral.
VIÑOLAS: "MOLT LAMENTABLE"
Des de Colonial, Viñolas ha titllat de "molt lamentable" la situació actual, i ha sostingut que el que es respira aquests dies a Barcelona és "un 90% emocions i un 10% plantejaments racionals, i que preval la visió local sobre la global".
"Els inversors pensen diferent. Ara cal esperar, agafar perspectiva i, si no ho espatllem, la base és bona", ha finalitzat el conseller delegat de Colonial, companyia que la setmana passada va traslladar la seva seu social de Barcelona a Madrid.
Alberto Valls ha reconegut sentir "tristesa" per la situació catalana i, des del punt de vista tècnic, ha aconsellat fer escenaris en funció del tipus d'inversió per buidar incertesa.
Per la seva banda, John Carrafiell ha alertat que els inversors estrangers es pregunten què passarà a Espanya i si existeix massa risc per invertir al país: "El risc és que s'ho estan pensant, no que no inverteixin".
PIC DE CICLE EL 2020
Preguntats per quan el sector immobiliari arribarà a un pic de cicle, Clemente ha sostingut que aquest pot donar-se entre el 2020 i el 2022 "en absència d'externalitats polítiques".
Els principals sectors per invertir són el sector residencial, tant de promoció com de lloguer, i els hotels vacacionals, mentre que al mercat d'oficines es podrien aconseguir unes rendes màximes d'entre 45 i 50 euros per metre quadrat.
