BARCELONA, 2 nov. (EUROPA PRESS) -
La ciutat de Barcelona ha registrat 5.700 operacions d'habitatge nou en els darrers 12 mesos, i l'alta demanda en relació a l'oferta ha impulsat a l'alça els preus a la capital catalana, incrementant-se un 20% en els darrers dos anys.
Segons ha informat la immobiliària Coldwell Banker Prestige en un comunicat, entre el 10 i el 13% de les vendes que es duen a terme actualment a la ciutat corresponen a habitatge nou, mentre que el 86% restant correspon al mercat de segona mà.
Aquestes xifres contrasten amb la situació del mercat en els anys previs a la bombolla immobiliària, el 2006, quan el 65% de la venda era obra nova i tan sols el 35% era usada.
El director d'obra nova de Coldwell Banker Prestige, Artur Stabinski, ha explicat que aquesta situació genera "un ampli marge de creixement dels preus, que pot evitar-se si s'adecua l'oferta amb la demanda existent".
AUGE D'INVERSORS ESTRANGERS
El 68% dels compradors d'habitatge de luxe a Barcelona són inversors estrangers, si bé aquests no són majoritàriament usuaris finals i formalitzen les seves inversions per rendibilitzar-les com a lloguer, mentre que els espanyols suposen el 32% restant i són igualment inversors.
Els espanyols prefereixen zones clàssiques, com Sarrià o Sant Gervasi, i els inversors estrangers s'inclinen per la zona de l'Eixample, un emplaçament que els permet tenir-ho tot a prop.
A més, Stabinski ha apuntat que "la gent està tornant al centre de les ciutats perquè vol viure prop de la seva feina i del col·legi al qual van els seus fills".
INCERTESA CATALANA
Sobre el procés independentista de Catalunya, Stabinski ha afirmat que és molt ràpid per fer una valoració: "En el nostre cas, tots els contractes tancats a dia 1 d'octubre fins avui s'han materialitzat, encara que és cert que s'ha tractat d'usuaris finals de l'habitatge".
Quant als inversors internacionals, ha indicat que "encara és aviat per fer valoracions fiables, però l'economia no aguanta de bon grat una situació d'incertesa, per tant, com més ràpid s'aconsegueixi una solució, menys greus seran les conseqüències".
