Creuen que continuarà l'augment de preus a diferent velocitat
MADRID, 8 març (EUROPA PRESS) -
Els principals portals immobiliaris creuen que el mercat segueix un creixement "sostingut i moderat", amb una recuperació "progressiva", i que continuarà l'augment de preus, encara que adverteixen que s'ha constatat "certa desacceleració" de les transaccions a Catalunya.
El cap d'estudis del portal idealista, Fernando Encinar, creu que la normalització del mercat és una realitat i que les dades de l'INE del preu de l'habitatge lliure, conegudes aquest dijous, confirmen aquesta tendència: "La taxes de creixement d'un sol dígit a les quals creix l'índex de l'INE són un símptoma de la fortalesa del procés i allunyen els fantasmes d'una nova bombolla".
A més, considera que el fet que les pujades siguin generalitzades i ja no quedin comunitats autònomes en les quals els preus siguin inferiors als de fa un any suposa "un extra d'optimisme que haurà de veure's confirmat en properes estadístiques".
Per la seva banda, la directora d'estudis de fotocasa, Beatriz Toribio, ha assenyalat que la reactivació del mercat de l'habitatge "és un fet" i que "el millor termòmetre que reflecteix aquesta nova realitat són els preus". Malgrat que el 2017 va ser "l'any de la recuperació", assenyala que els nivells d'activitat del sector i de preus encara estan lluny dels màxims aconseguits en els anys del 'boom'.
Així mateix, explica que el mercat es mou a diferents velocitats i que, encara que les pujades s'estenen en tot el país, són la Comunitat de Madrid, Catalunya, Illes Balears i Canàries les regions que protagonitzen els increments més engruixats.
PUJADES DE PREUS
Segons Toribio, aquest any se seguiran registrant pujades de preus, ja que si es manté l'actual context econòmic i hipotecari, creixerà la demanda, amb un paper "més predominant" de l'habitatge nou, encara que perdurarà la bretxa entre les grans ciutats i les principals destinacions turístiques amb la resta del país, on les pujades seran més moderades o fins i tot registraran caigudes.
Del seu costat, el director d'Estudis de pisos.com, Ferran Font, destaca que el creixement del valor dels habitatges a Espanya segueix la seva "senda alcista", després d'un 2017 que ha registrat el creixement més gran de l'última dècada i el quart any de creixement positiu consecutiu.
No obstant això, Font creu que els preus segueixen una senda de creixement "raonable" i que "haurien de continuar així per asseure les bases d'una recuperació sense ruptures". "És essencial que el preu del sòl per a noves promocions no es dispari, atès que el sobrecost podria acabar traslladant-se als preus de venda", ha advertit.
"CERTA DESACCELERACIÓ" DE TRANSACCIONS A CATALUNYA
Quant a l'estadística de compravendes d'habitatge publicat pel Ministeri de Foment, Encinar creu que el més de mig milió d'operacions tancades el 2017 és "una fita llargament esperada pel sector". "Es manté l'"ànim mercat" i no s'ha deixat afectar per les tensions polítiques", ha subratllat.
En aquest sentit, matisa que sí que s'ha percebut "certa desacceleració" a Catalunya, enfront del dinamisme que presentava en els tres primers cuarto de l'any, mentre que la Comunitat de Madrid es manté com "una de les locomotores del sector".
Al seu torn, Font ressalta que el mercat segueix un creixement "sostingut i moderat", amb una recuperació que segueix comportant-se d'una manera "progressiva" a nivell d'operacions.
