MADRID 30 gen. (EUROPA PRESS) -
Els portals immobiliaris creuen que la reculada del 3,7% en la signatura d'hipoteques al novembre és "propi" de la normalització que s'està produint al mercat hipotecari, en el qual la hipoteca fixa segueix guanyant terrè i la concessió de crèdit seguirà avançant, mentre que la situació política a Catalunya segueix sense mostrar incidència de moment.
El cap d'estudis d'idealista, Fernando Encinar, assenyala que, malgrat la moderació del ritme de creixement acumulat al novembre de les hipoteques (+10,5%), encara es manté a una taxa de dos dígits, per la qual cosa la previsió per al 2018 queda "a expenses" de l'evolució de les compravendes d'habitatge en el mateix període.
Així mateix, la directora d'Estudis de Fotocasa, Beatriz Toribio, creu que el descens de novembre és característic de la normalització que s'està produint al mercat hipotecari espanyol i del creixement moderat en la concessió d'hipoteques.
Segons Toribio, el finançament "s'està consolidant" i el fet que hi hagi liquiditat i competència entre les entitats financeres posa al mercat productes "molt interessants" que permeten accedir a la compra d'habitatge amb condicions crediticies "molt favorables", com les hipoteques a tipus fix.
Així, preveu que la concessió de crèdit seguirà avançant de forma "pausada" perquè "hi ha liquiditat al mercat, més competència entre les entitats bancàries, i ha tornat l'interès per la compra com a conseqüència de les millors perspectives econòmiques".
Per la seva banda, el responsable d'estudis de pisos.com, Ferran Font, assenyala que el percentatge negatiu, encara que "lleu", trenca la tendència acumulada durant els anteriors sis mesos de creixement "molt sostingut", si bé destaca que tant el capital prestat com l'import mitjà de les mateixes segueix creixent respecte a l'any anterior.
"Això significa que els préstecs segueixen arribant als compradors, que s'estan endeutant amb un tipus d'interès en mínims històrics", valora Font, que afegeix que la hipoteca fixa "segueix guanyant terrè, configurant hipoteques responsables i més conservadores".
SITUACIÓ POLÍTICA A CATALUNYA
Quant a l'impacte de la situació política a Catalunya, Encinar (idealista) destaca la diferència registrada entre les províncies de Madrid (-1,5% interanual) i Barcelona (+18% interanual), la qual cosa podria deure's a un "repunt tècnic" després de la forta caiguda registrada a la província catalana en el mes d'octubre.
En qualsevol cas, apunta que "una dada no fa tendència", per la qual cosa advoca per esperar a les pròximes estadístiques per comprovar-ho.
De la mateixa manera, Toribio (Fotocasa) assenyala que les dades de l'INE segueixen sense mostrar la incidència de la situació política a Catalunya, ja que va ser la regió on més va créixer la concessió d'hipoteques (+14,4%), encara que demana "cautela", ja que l'Estadística de l'INE va amb cert decalatge i no reflecteix les operacions tancades en el mes corresponent.
