MADRID 27 nov. (EUROPA PRESS) -
La demanda d'habitatges de luxe a Espanya va acumular una alça del 50% en els tres primers trimestres de l'any, i va créixer un 27% a Barcelona en el mes d'octubre malgrat la inestabilitat política a Catalunya, segons l'últim informe del mercat de la immobiliària de luxe Lucas Fox.
L'informe mostra que València i Sitges (Barcelona) encapçalen la pujada, amb un increment de més del 100% en les vendes durant els primers nou mesos de l'any, al mateix temps que Madrid i Barcelona segueixen també entre els cinc primers, amb un increment del 70% i el 38% fins a setembre, respectivament.
Per nacionalitat, el 65% dels compradors de Lucas Fox han estat estrangers, si bé britànics i francesos segueixen sent els més actius, representant un 18% de les transaccions.
Al seu torn, els inversors nord-americans i canadencs han seguit una tendència a l'alça i representen ara el 8% del total les vendes de la companyia.
La motivació principal de compra durant aquest període ha estat l'adquisició de propietats com a segona residència (31%), seguida de la inversió (30%), i l'adquisició com a habitatge principal (26%).
El 13% restant correspon a compres d'habitatges per adquirir la Golden Visa, entre altres.
IMPACTE "MÍNIM" DEL PROCÉS INDEPENDENTISTA
Segons l'agència immobiliària, les dades del mes d'octubre apunten a un "escenari encoratjador" malgrat l'actual escena política a Catalunya, ja que en aquesta regió, on "tot feia presagiar un efecte reculada al mercat immobiliari" després del referèndum d'independència, el tancament de transaccions ha registrat un impacte mínim.
En concret, Lucas Fox Barcelona va registrar un augment en les vendes del 27% a l'octubre, en comparació amb el mateix mes de l'any passat, al mateix temps que el nombre de consultes en altres ciutats clau com Madrid o València també va augmentar significativament a l'octubre, amb alces del 13% i el 15%, respectivament.
"Les xifres de resultats d'aquest tercer trimestre ens donen una lectura molt positiva", comenta el fundador de Lucas Fox, Alexander Vaughan, que explica que al centre de Madrid i a la ciutat de Barcelona el mercat immobiliari és "pròsper", i preveu un augment tant en els preus com en el volum de transaccions de cara als pròxims anys.
A Catalunya constata un "descens temporal" en la demanda per part de compradors nacionals i internacionals després dels esdeveniments del passat 1 d'octubre, si bé explica que la demanda es va recuperar "ràpidament" i a Barcelona octubre va tancar amb un augment interanual en les vendes del 27%.
ELS PREUS PUGEN UN 13% INTERANUAL
La immobiliària assegura que segueix tancant transaccions d'alt nivell amb clients nacionals i internacionals i fins avui "no hi ha hagut cap impacte en els preus de tancament".
A les zones costaneres més sol·licitades de Catalunya, com el Maresme, Sitges i la Costa Brava, està tenint un trimestre "excepcional", amb les vendes "significativament per damunt respecte a l'últim trimestre del 2016".
A més, les dades mostren un augment en el preu mitjà de les propietats venudes, que ha passat dels 709.111 euros al setembre del 2016 a 802.000 euros al setembre del 2017, la qual cosa suposa un augment del 13% interanual.
A Barcelona i Madrid Lucas Fox ha seguit registrant una forta demanda de propietats d'obra nova durant els tres primers trimestres de l'any.
Les vendes van augmentar un 30% a Barcelona en comparació amb el mateix període del 2016, i a Madrid el 47% del total de transaccions va ser de propietats d'obra nova.
En aquestes dues ciutats és possible trobar propietats d'obra nova a les zones prime a partir de 6.000 euros per metre quadrat, segons Lucas Fox.
La immobiliària té previst per a finals del 2020 obrir fins a 50 noves agències, també conegudes com 'property lounges' en ubicacions com Màlaga, Sevilla, el País Basc o Galícia.
