BARCELONA, 5 març (EUROPA PRESS) -
La demanda de compra de naus industrials a Catalunya s'ha duplicat l'últim any respecte de l'anterior, segons ha informat aquest dijous en un comunicat la consultoria immobiliària Forcadell.
Aquest augment en les operacions de compra de naus industrials respon a l'estabilització de l'economia i la millora en les condicions d'accés al crèdit, si bé algunes companyies tenen recursos suficients per invertir capital propi, ha afegit Forcadell.
Aquesta pujada en la demanda de compra està provocant una reducció en la disponibilitat de naus, sobretot en ubicacions pròximes a Barcelona, i a més, ha assenyalat Forcadell, les naus que s'introdueixen "no són condicionades".
Ha explicat que molts propietaris, que en períodes anteriors rebutjaven introduir els seus actius per evitar minusvalideses, segurament optaran per comercialitzar-los.
La variació semestral dels preus d'aquestes naus està sent positiva en algunes comarques de la zona, tot i que la reducció del valor d'aquestes encara no ha finalitzat perquè el nombre d'operacions encara no és excessivament elevat.
En relació amb les naus en règim de lloguer, també s'ha produït un augment interanual de la demanda i un augment del tancament d'operacions, i s'ha mantingut estable l'entrada d'immobles al mercat.
Segons Forcadell, el 91% de les peticions de lloguer de naus a Catalunya són immobles de fins a 2.500 metres quadrats, i també s'ha produït un increment en els de més de 5.000, cosa que suposarà una pujada de preus generalitzada.
En un altre ordre de coses, la demanda de solars industrials continua sense dinamitzar-se i el nombre d'operacions ha estat molt reduït a causa, sobretot, dels elevats costos de construcció.
Les empreses que emprenen aquest tipus d'operacions són companyies que necessiten magatzems molt específics, i els preus segueixen caient, tot i que Forcadell ha assenyalat la possibilitat que la reducció d''estoc' pot suposar-ne un augment.
El mercat industrial ha registrat també un increment del volum d'inversió, provocat en part per la circumstància de preus que ha suposat un focus atractiu per la inversió internacional.
