BARCELONA, 26 nov. (EUROPA PRESS) -
El fons alemany Deka-Immobilien Europa ha escenificat la seva aposta per invertir a Espanya amb la reforma de l'edifici d'oficines Alta Diagonal de Barcelona, un immoble de vuit plantes amb 22.000 metres quadrats on treballen gairebé 2.000 persones i la renovació de la qual ha suposat 14 milions d'euros.
En roda de premsa aquest dimarts a Barcelona, el responsable de fons de Deka a Europa, Esteban de Lope, ha assenyalat que després d'invertir en llocs com Londres, París i Alemanya, volen diferenciar-se ara dels seus competidors mirant cap a Itàlia i Espanya, on fa poc ha adquirit immobles a la Ronda de Sant Pere de Barcelona i el carrer Serrano de Madrid.
El fons, propietari del Triangle i Hotel Le Méridien a la capital catalana, busca a Espanya edificis d'oficines en ubicacions estratègiques de Madrid i de Barcelona, a més de centres comercials amb botigues petites i hotels i, de manera excepcional, naus logístiques: "No ens espanta fer reformes o llogar".
De Lope ha assenyalat que no es plantegen reconvertir els edificis de la seva propietat en hotels perquè és una tendència massa accentuada ara mateix, i ha argumentat que un bon inversor "ha de buscar el contrari".
Preguntat sobre els edificis en venda de la Generalitat, ha vist difícil la inversió per part del fons, interessat en el flux de caixa, però també en estructures arquitectòniques que ofereixin flexibilitat per a usos terciaris.
El fons, que busca una rendibilitat del 5% o 6% en edificis dedicats al lloguer d'oficines, manté els immobles en la seva propietat entre deu i 20 anys com a part d'una política de llarg termini, i té un patrimoni pròxim als 12.400 milions d'euros.
La renovació de l'Alta Diagonal, que el fons va comprar el 2010, ha impulsat la contractació de 2.000 metres quadrats de lloguers en els últims dos mesos a 22 euros per metre quadrat, i busca convertir-se en un referent dels edificis d'oficines a Barcelona.
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA
El responsable de la reforma d'aquest edifici construït pels arquitectes Fargas & Tous i que va pertànyer a Caja Madrid, Jordi Badia, ha destacat la millora de l'eficiència energètica substituint els aparells de climatització i la llum natural i reutilitzant l'aigua, el que ha permès reduir un 20% la despesa energètic i un 87% el consum d'aigua.
Un altre objectiu passava per "recuperar els interiors de l'edifici com espais públics", per la qual cosa s'ha transformat el vestíbul en una plaça que permet travessar l'edifici per arribar als jardins, i que alberga una cafeteria i un auditori per a actes oberts a tots els ciutadans.
