MADRID, 5 oct. (EUROPA PRESS) -
Colonial ha venut una cartera de set edificis d'oficines i un altre immoble en construcció, tots ells situats a Madrid, a Catalana Occident, a un fons britànic i a una entitat alemanya per un import total de 441 milions d'euros, segons ha informat la companyia.
Els immobles construïts procedeixen, excepte un d'ells, de la cartera que va aportar Axiare, la socimi amb la qual Colonial es va fusionar després de fer-se amb el seu control a través d'una OPA.
Es tracta d'edificis que no encaixen en l'estratègia de la companyia que dirigeix Pere Viñolas, centrada a gestionar una cartera d'edificis d'oficines situats al centre de les ciutats de Madrid, Barcelona i París.
Colonial destinarà l'import que obtingui d'aquesta desinversió, la més gran que aborda des que el 2015 va arrencar el seu pla de creixement, a continuar precisament amb l'expansió i el reforç de la seva cartera, atès que després de l'operació el seu endeutament serà "clarament inferior" al 40% del valor dels seus actius.
La companyia assegura que el preu al qual s'han venut els actius llança una prima del 12% sobre l'última valoració que es va fer a la seva cartera.
En concret, la immobiliària ha venut al fons britànic Tristan Capital Partners sis edificis d'oficines, tots ells a Madrid, que sumen una superfície d'uns 78.000 metres quadrats.
Aquesta mitja dotzena d'immobles procedeixen de la cartera d'actius que Colonial va incorporar d'Axiare, la socimi amb la qual es va fusionar a mitjans d'any, i que ara procedeix a vendre per no ajustar-se amb l'estratègia de la companyia.
Els actius estan fora de la zona 'prime' de negoci de la capital, atès que es troben repartits per la zona de Campo de las Naciones, Josefa Valcárcel, Arroyo de la Vega i el carrer d'Agustín de Foxá.
A més, Colonial ha venut a l'entitat financera alemanya Real IS l'edifici d'oficines situat entre els números 30 i 32 del carrer d'Alcalá, en ple centre de la capital.
En aquest cas, l'edifici, arrendat a la Conselleria d'Educació de la Comunitat de Madrid, Colonial el desinverteix per considerar que es tracta d'un actiu madur.
EDIFICI PER A CATALANA OCCIDENT
En paral·lel, Colonial ha venut a Catalana Occident el projecte d'edifici d'oficines en construcció que desenvolupa en un dels dos terrenys que va comprar a començaments d'any a la zona de Méndez Álvaro de la capital, la nova continuació cap al Sud de l'eix de negoci de la ciutat.
L'asseguradora concentrarà en l'immoble, quan estigui a punt el 2022, les oficines del seu negoci tradicional que té a diferents zones de la capital.
Pel que fa a l'altre terreny adquirit en aquesta zona, de 90.000 metres quadrats de superfície, Colonial segueix treballant en el projecte d'aixecar el que serà el campus d'oficines més gran dins de l'anell de la M-30, en el qual, no obstant això, encara no ha descartat construir també un habitatge.
La immobiliària considera que la venda s'ha tancat "aprofitant l'òptim moment que travessa el mercat d'inversió en oficines" que, segons l'empresa, "genera un fort interès entre inversors institucionals i privats". Segons assegura, la venda s'ha tancat en un termini de quatre mesos.
"Amb aquesta operació s'incrementa la flexibilitat i capacitat de Colonial per seguir desenvolupant la seva estratègia de creixement, centrada en projectes de màxim valor i tornada", ha assegurat Viñolas en un comunicat.
