MADRID, 2 ago. (EUROPA PRESS) -
Colonial ha registrat una pèrdua neta de 308 milions d'euros en el primer semestre de l'any, fet que suposa incrementar en un 73% els números vermells comptabilitzats un any abans al consolidar el negoci d'habitatge i terra que té segregat a Asentia i que manté disponible per a la venda.
En cas de descomptar aquest efecte, el resultat de la immobiliària controlada per un grup de bancs estrangers ha llançat un guany de 87 milions d'euros, un 9% menys.
La immobiliària ha avançat en el seu informe de resultats que el negoci promotor "no estratègic" continuarà afectant els seus resultats mentre segueixi consolidant en el grup.
En aquest sentit, ha apuntat que el finançament d'Asentia preveu que el préstec participatiu que té l'empresa pugui ser convertit, a voluntat dels bancs, en participacions de la filial.
En aquest cas, Colonial ha indicat que la seva participació en l'empresa es diluiria de manera que podrà deixar de consolidar en els comptes.
En el primer semestre de l'any Colonial no ha pogut compensar aquest impacte negatiu amb l'aportació de 12 milions d'euros que va generar la seva filial francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL), un 24% més que un any abans.
En termes operatius, els ingressos per lloguer d'edificis a Madrid, Barcelona i París han caigut un 5%, fins a sumar 107 milions d'euros; del seu costat, el benefici brut d'explotació (Ebitda) va disminuir un 8%, fins a 79 milions.
Entre gener i juny, l'empresa ha signat lloguers per un total de 84.819 metres quadrats, dels quals un 32% corresponen a la seva filial gala SFL.
Respecte a l'activitat promotora, l'estoc s'ha reduït a 49 pisos, un 73% menys respecte dels 189 d'un any abans; la seva reserva de terra puja a 1,7 milions de metres quadrats.
A tancament de la primera meitat de l'any, els actius patrimonials de Colonial, incloent els francesos, presentaven un valor de 5.343 milions d'euros, un 2,2% superior al d'un any abans.
La devaluació del 3% que mostra el valor dels actius d'Espanya es veu compensat per la revaloració del 4% dels francesos; el valor d'Asentia va caure un 19,8%, fins a 930 milions.
SENSE DECISIONS EN REFINANÇAMENT
Colonial ha recordat que a la primera meitat d'aquest any ha iniciat el procés de negociació per a refinançar els seus 2.100 milions d'euros de deute financer net, iniciant converses amb els seus principals bancs, amb la finalitat d'explorar "diferents alternatives" que li permetin reduir el seu deute i ampliar el seu venciment, actualment fixat per al desembre del 2014.
En aquest sentit, ha indicat que continua "valorant diferents opcions estratègiques", entre les quals apunta la venda d'actius ("inclosa la venda total o parcial de SFL) o la realització d'una ampliació de capital, "sense que s'hagi adoptat una decisió en ferm".
Alhora, i en el marc d'aquesta refinançament, la immobiliària treballa per desconsolidar el negoci d'habitatge.
En aquest sentit, ha indicat que el juny va refinançar deute d'una filial d'aquest negoci que va permetre cancel·lar el deute amb recurs a la matriu.
